【大紀元2011年12月16日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲編譯報導）根據儲備銀行15日公佈的一項分析報告顯示，在所有年齡段中，澳洲年輕人所負擔的住房費用占總開支的比率最高。
據悉尼晨鋒報報導，截止到2010年6月的6年裡，在未滿39歲的澳洲人中，中等價位房屋的貸款額占收入的比率上升了29%；同一時期老年人的中價房屋貸款額上升比率為20%；即現在購買了中等價位房屋的年輕澳洲人的貸款額達到了家庭收入的333%，是60歲以上人群該比率159%的兩倍還多。
此報告基於澳洲統計局每10年所做的兩次住房開支統計數據。報告稱，住房成本的增加已經影響到了年輕家庭，無論是租房或購房者，負擔均超過了其它年齡組。
根據房地產數據（RP Data）顯示，過去10年內房價逐步上升，澳洲住房價格在2010年第4季度達到頂峰。省會城市中等價位房屋價格在10月份時達到448,500元，價格的上升加重了人們的負擔。
儘管房價飆升，但新建房屋的步伐卻慢了下來。據聖喬治銀行估計，新建住房的減少將使2012年廉價房的短缺達到140,000套。
儲備銀行在15日公佈的第4季度分析報告表明，家庭成員年齡在40至59歲的家庭中，房屋貸款額上升了14%，達到同一時期收入的211%。在2003-04年度及2009-10年度的住房支出調查之間，所有住房的房屋開支比例都有明顯增長。在各年齡段中，租房者所負擔的房屋開支占總開支的比例高於貸款購房者，而房屋開支增長最大的還是購房的年輕家庭。
儲備銀行研究人員說，貸款購房者和租房者房屋開支比例的總體上升，同購買新房者房屋開支的下降相抵消，這一下降與同期私人住宅落成數量的下降相一致。
根據房地產數據（RP Data）顯示，省會城市的住房價格在截止至今年10月的年度內下跌了4％。
( 責任編輯: 柯慰欣 )
