投資商開發商聯手建造收購公寓

【大紀元2011年01月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）位於聖安東尼奧的USAA房地產公司星期五透露，它將和Gables Residential住宅公司組成合資夥伴，建造及收購總值達四億美元的公寓項目，以獲得更多的業務。其中一個項目位於達拉斯。
　　
Gables Residential住宅公司是一家在北德州擁有多個開發項目的公司，兩家公司第一個合作項目將是達拉斯居民區中新建的Gables Fairmount出租小區。其它新項目將計劃在休斯頓和馬里蘭州的洛克維爾（Rockville）進行。
　　
據《達拉斯晨報》1月15日報導，USAA房地產公司是一家保險公司的子公司，近期一直是全美各地一個主要的公寓房產的買家，最近還收購了位於達拉斯居民區的二十一層的CityPlace大廈的蒙德裡安（Mondrian）公寓，以及在達拉斯Galleria Mall商業街廊附近的Broadstone Parkway公寓。據悉，USAA公司擁有大約60億美元的資產。
　　
USAA房地產公司的董事長兼首席執行官帕特‧鄧肯（Pat Duncan）說：「這次的合資是一次獨特的機會，讓我們可以藉此在戰略上為我們的投資組合增添多住戶的房產項目。我們期待與Gables公司建立牢固的合作關係，並繼續參與未來的發展機會。」
　　
目前Gables住宅公司已經是達拉斯地區最大的公寓業主和開發商之一。公司計劃和USAA合作開發的新的Gables Fairmount項目位於Fairmount街介於Carlisle街和Katy徑之間的街區，建成後將有329個公寓單位。
　　
Gables公司還在Las Colinas擁有一處大型的公寓群，和另一處位於達拉斯市中心的公寓。該公司表示，它已經在全美範圍內擁有可建造4,000多個公寓的地皮。
　　
隨著公寓開發市場的升溫和現有公寓房產價格的上升，投資者都紛紛和開發商聯手開拓業務。總部位於亞特蘭大的木材夥伴公司（Wood Partners），也是在達拉斯地產市場的一個業務活躍的地產商，最近也剛剛和CB Richard Ellis投資公司合資，準備在全美多個房產市場開發價值四億美元的公寓。 ◇