勞倫斯市于女士問：
1，我的朋友最近在考慮買房，但是由於房價一直在下降，他們認為房價還會下走，所以一直猶豫不決，那麼現在到年底是不是購房的好時候？一般華人買房，都希望學區好，所以，新州中部學區尚佳的地段，房價走勢如何？
答：新州部份地區房價的確是有所下降。但是在大普林斯頓地區，尤其在西溫莎和普蘭斯堡鎮房價並非如此。今年西溫莎和普蘭斯堡地區房價比去年反而有所上升。由於需求增加庫存短缺，普蘭斯堡地區單獨房房價已經恢復到2004年至2005年時期水平。西溫莎地區70萬以上的住房房價恢復到2003至2004年水平，70萬以下房價恢復到2004年至2005年水平。這主要是由於在莫瑟郡（Mercer）大額貸款限是41萬7千美元，而米德爾塞克斯郡（Middlesex）是71萬9千美元，這將給貸款造成很大的影響。如果住在學區好的地段，你永遠不需要愁賣房子，因為需求一直都有。尤其是交通便利的地區，例如靠近火車站、高速等地區。因此現在買房是個很好的時機，因為房地產在這些地區已經開始呈上升趨勢，目前旺季已過，加上貸款利率非常低，在3.75至4.25%之間。相對來說，加上稅務減免，買房比租房更便宜，等待並不是明智的選擇。
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2，我還有一個朋友，聽說新州地產稅高，而賓州比新澤西地產稅低，如果在賓州買房，在新州邊界哪些地區不錯？是否比新州同等學區房價要低，還是要高？那麼在新州地產稅居高不下的現在，選擇住在新州和賓州，哪個更省錢？
答:賓州地產稅和房價確實比新州要低。但是如果你住在賓州，相對來說並不方便，尤其如果你要是在紐約市工作，這要取決於你的需要。由於賓州地域很廣，比新州面積大，房屋保值不如新州，當房價下跌時受影響更大，而房價上升時，增值幅度也不會有新州大。在賓州靠近新澤西的新鎮（New Town)和亞德利（Yardley）學區都不錯，房價也相對便宜，但是由於很多人每天上下班往返兩地，造成交通擁塞，你如果想省錢住在賓州，就不得不犧牲時間了。
黃元麗Ivy
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