【大紀元6月22日報導】（中央社台北22日電）在中國官方全力「打房」下，北京及上海不少新建案6月迄今竟出現「零成交」罕見現象，業內人士認為，近期房市降價潮恐將湧現。
中新社報導，隨著官方嚴厲落實樓市調控措施，大量投資投機客撤離市場，有意購屋者觀望氣氛濃厚，市場成交量直線下滑，導致若干新建案6月迄今出現罕見的零成交現象。
報導引述業內人士分析認為，「零成交」是房價下跌的重要信號，預示著大規模降價趨勢在所難免。
北京市官方房地產交易管理網公佈，6月北京共有8個商品住宅新項目入市銷售，每平方公尺以最高3.7萬元、最低2.2萬元人民幣的價格開盤。但是，截至6月21日，在新取得預售許可證的建案中，竟有5個出現「零成交」，樓市慘淡陷入從未有過的尷尬。
報導指出，「零成交」現象也發生在上海。在網路上搜索，全中國70個大中型城市中，5月份，有近30個城市出現零成交。進入6月份後，「零成交」的城市又增加了許多，零成交的建案更是鋪天蓋地，大面積的零成交預示著市場逼近建商的容忍底線。
中國房地產獨立評論家牛刀表示，零成交只是市場的正常反應。這充分說明依靠壟斷、掠奪、欺詐、暴利和暴力的市場是不可能長久，理性與健康的市場才是中國社會的需要。
牛刀認為，現在出現的零成交已經釋放一種強烈的信號：實力再強的建商也不可能撐得下去，房市降價潮一觸即發。
根據北京市房地產交易管理網統計顯示，6月前20天，北京商品住宅期房簽約套數、簽約面積環比分別減少41%和35%。不僅商品房成交走勢低迷，二手房價格也已出現明顯下滑，通州部分建案下調幅度超過3成。
報導指出，北京75個建案也開始打折暗降，打折促銷的力度並不大，最低在9折以內。中國房地產經理人聯盟陳雲峰認為，無論是明降還是暗降，將會有更多的建案打折，從而形成傳導效應，大規模降價的趨勢將會出現，而前期漲得多的降得也多。
陳雲峰說，目前有意購房者對房價繼續下跌的預期心理明顯，建商只有真正降價，房子才能賣出去。更何況，建商維持資金鏈的主要管道是售屋款。他認為，房地產市場正在進入調整期，從新政執行情況來看，調控措施不可能有鬆動跡象。
牛刀也表達同樣的觀點。他說，中國房地產正在轉型，未來的住宅市場將極盡所能恢復「居住」的功能，徹底將房市炒家逼退出市場。這不是短期的目標，房價下調是長期的，持續的時間將有可能是10年、20年，幻想著調整政策結束，房價又會暴漲是不切實際，也根本不可能。
