【大紀元6月18日訊】（大紀元記者超然編譯報導）美眾議院日前通過聯邦住房管理局FHA（Federal Housing Administration）擔保貸款改革法案，旨在支持目前為全國三分之一按揭貸款提供擔保的金融機構FHA。
新法案對 FHA先前提出的三項要求予以批准：即對其承保的貸款將增加借款人年繳保費上限、加強對某些黃金地段社區和電梯樓有多套住房的限制、及限制發放 FHA貸款人的規定措施。但最終此法案須經參議院通過。
FHA保費的增加
今年初，FHA宣佈打算增加保費，此舉為FHA增加儲備資金措施之一部份。該計劃分兩步進行，第一步是提高借款人在貸款發放時首筆支付的保費，這項要求已獲當局批准，並於 2010年4月9日生效，首筆保險費率已從1.75%提升至2.25%。此次議會批准該機構可對未償付貸款部份的年保險費率上限增至1.5%，允許FHA 增加資金儲備。由於年保費已達法律規定的上限，未經國會批准，FHA不能擅自提高。
敦促FHA貸款人執行的規定
聯邦住房修正法案第256部份對所有直接背書放款人規定了限制條款，要求放款人 必須為其提供的所發放的貸款承擔責任。立法當局允許HUD靈活在全國分區審查放款人，根據當地放款人的業務情況決定是否批准當地的貸款權限。
改革法案有利之處
HUD秘書ShaunDonovan說:「FHA對當前房市起著重要作用。許多有經濟能力、有責任心的借款人依然需要繼續使用 FHA貸款獲得住房。該法案的變更與執行將確保FHA能繼續成為經濟復甦的橋樑。」
貸款銀行家協會(MBA)對眾議院這些行為也迅速給予回應。MBA主席Robert E. Story,Jr.說：「該改革法案允許FHA增加年度保險費，有助於穩定FHA財政狀況，更有利於糾正將此項目置於風險邊緣的貸款人行為。」 (http://www.dajiyuan.com)
