【大紀元4月6日訊】2010年3月31日，于女士走進北京東城區翠花胡同31號院，討要自家的一間半「標準租私房」。這是她爺爺、抗日名將于學忠留下的房產。1988年至今的22年中，她父親一次次來到這裡，卻始終未能如願。
據京華時報報導，「標準租私房」是個特有的歷史詞語，意指「文革」期間被沒收的私房，在落實政策時，由國家規定房租並帶著租戶發還原私房房主的私有房屋。
在房價高漲的背景下，這些標準租私房的房東和房客們，均承受著前所未有的折磨。
討房
3月31日上午10時，走進翠花胡同，于女士說：「我記得原來沒這麼窄啊!」
于女士的爺爺是國民黨抗日名將于學忠，曾任平津衛戍司令、冀甘魯三省主席。可凸顯其歷史地位的一個史料是：1936年「西安事變」後，張學良送蔣介石回重慶前，召集東北軍將領開會，將東北軍的指揮權全權委託給了于學忠。
翠花胡同31號院，共26間半房子。1933年，于學忠買下這套二進四合院。1950年，受周恩來邀請，隱居重慶的于學忠來到北京，和家人一同生活在這裡，直到1964年過世。1966年，紅衛兵進駐這個大院。不久，前院的三間正房和東西廂房的一部份，在房管所的安排下，分給了梁、申、劉、張等幾戶居住條件困難的普通居民。
于女士生於1968年。在其兒時的記憶中，翠花胡同很寬，31號院子也很大，裡面有假山、花圃和魚池。如今，原本寬敞的四合院已侷促破敗，院中矗立著幾間自建房，僅餘幾條狹窄的過道供人通行。
拐進西廂房，敲門後，走出一位年邁的老人，這是于女士要找的租客申榮慶。幾番比劃後，發現對方因耳聾實在難以溝通，她只好苦笑著離開。
10時20分，于女士來到東城區房管局租賃科。說完來意後，一位女工作人員笑著說：「咋辦？再等等吧。」于女士跟著苦笑，等了22年了！
10時50分，她來到北京市私房政策落實辦公室。一名工作人員說：「他們分房了沒有？分了，好，起訴他們!」于女士說：「起訴過，但他們不具備騰房條件，法院能把他們趕到大街上嗎？」
這似乎是過去22年內每一次討房行動的縮影。
官司
1988年，北京市開始落實私房，于學忠的後人們討回了翠花胡同31號院的產權，條件是，產權必須帶著申、梁、劉、張四戶租戶返還。這形成了一個尷尬的局面——「一方拿著不算數的房產本，另一方住著不踏實的房子」。
劉、張兩家的單位尚好，其所在單位先後給他們解決了住房，並搬離了這個小院。申、梁兩家則情況不同。申家所在單位曾分配給其一套房屋，但因子女較多，其始終拒絕騰房；梁家子女多為下崗工人，單位也無力解決。
從1988年起，迄今已22年，于家的討房代理人換了三撥：起先是于女士的父親，後來是外甥，今年換成了于女士。
每一次，于女士拿著標準租私房的文件上門，對方都很客氣地回答：「您就別拿出來了，我都背腦子裡了。」
從1998年起，于家試圖通過訴訟來解決問題。于家很慎重，花錢找了政法大學的兩位老師，申家只有女婿鞏先生一個人出場。
于家請來的律師找到了申、梁兩家有分房的證據，但法院認為不具備騰房條件，于家輸了官司。
2005年，于女士的叔叔將梁家告上法院。12月判決下達，根據2001年北京市委新出台的37號文件，承租並居住在于家28.20平方米住房的梁家10口人應騰退房屋，並領取23萬餘元搬出補償費。23萬元的補償標準，由東城區標準租私房騰退工作督察辦公室按照相關文件算出。
時至今日，這一判決還未獲執行。「4戶10口人，23萬元夠幹什麼？」梁女士稱。拿到判決時，她說了句氣話：「我們家幾個人都在這站著，哪一個都不是影子。你幫我安排一下。實在不行，你挖個坑把我們埋了，這最省心。」
目前堅守在31號院的申、梁兩家人中，多為40、50人員。鞏先生說：「我收入不足1,000元，妻子退休收入1,500元，把我們的錢全擱在房子上，一年也買不了一平米。騰房天經地義，但我怎麼辦？」
早期，按相關規定，標準租私房的租金比公房租賃標準「略高」。2001年後，該租金逐漸放開。無論最初的幾毛錢到最近的30多元，于家堅持不收房租。一是，收租金意味著承認租賃關係；二是，收到的那幾個租金，還不夠修房的錢。
于女士感嘆道：「說白了，我們這些標準租私房主的房產證，連一張白紙都不如！」
房客們也承受著日益嚴重的折磨。梁先生說：「公租房，政府後來給修建了廁所。我們這些私租房，政府不管。這個院上廁所，只能跑到中國美術館附近的公共廁所，至少二三百米遠。要是趕上拉肚子，就別提了。」
與「不方便」相比，更重要的是老房子的安全維修問題。申榮慶的女婿鞏先生說：「每下一場雨，東華門房管所的工作人員都來看一趟，看我們是不是被壓在房底下了。公房國家修，私房國家不管，待私房主簽字認賬才能修。拖了好幾年，于家始終不簽字。」
2009年10月，于女士的父母將原有石景山區那套37平米的老房子賣出。老房在五樓，70多歲的老人上下很辛苦。
手持近50萬元老房款，于女士打算在自己居住地附近（南三環外）給父母買套小房子。10月份，70多平米的一居報價116萬，一來嫌貴，二來覺得朝向不好，當時沒拿定主意；她出差一個月後回來，這種房子到了130萬，還沒過兩天就賣了出去；這幾天報價，據說到了150萬。
短短幾個月，房價從116萬漲到了150萬，于女士心裡「很難接受」。尤其令她鬱悶的是，報價140多萬的房子，要求她帶定金直接去定房子。「買白菜還讓挑呢，100多萬，看都不讓看？」于女士說。
除了擔心手中的房款追趕不上高漲的房價外，還有另外一個麻煩迫在眉睫——老房子賣了，按照一個地址只能落一戶人家的戶籍管理規定，老人的戶口必須給人騰地。
想到這裡，于女士有些黯然。她說，去年5月，重慶于學忠紀念館開幕，他們這些于氏後人都參加了開館儀式。「爺爺在東北、重慶和山東都有房子，全部捐給了國家。過去的22年間，我們從沒有提過爺爺的名字辦過這件事。」她說，即使是現在，她也並不想這樣。
無獨有偶，2005年，老捨的四個子女也將承租自己私房的房客告上法院，有媒體做了大幅報導，但此後再無下文。記者昨晚致電老捨之子舒乙獲悉，此案已勝訴，但對方拒絕騰房，雙方仍在僵持中。
翠花胡同31號院內，申、梁兩家已不關心房價。梁先生的小閨女爬上了在平房半中腰搭建的小閣樓背課文；隔壁，申榮慶在首都經貿大學讀書的孫子回了家，躺在沙發上睡著了。在這兩個地方，他們已分別睡了10年和22年。
2004年，北京市大力推進標準租私房騰退工作，媒體報導稱，截至當年年底，完成了約95%的騰退任務，並宣佈已「基本解決」標準租私房問題。
翠花胡同31號院，是上述數字的例外。該院的最新處置信息難以獲得。4月2日，記者致電專管該院的東華門房管所工作人員孫娟。孫稱，此事很敏感，不能介紹任何情況。
(http://www.dajiyuan.com)
