【大紀元3月2日訊】(大紀元記者梁路思香港報道)當局於2010年1月份以先刊憲，後審議方式火速推出《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，由原本90%業權同意收購降低到80%門檻。法例受到多閒民團反對，批原本90%門檻已令業主苦不堪言，降低到80%的收購門檻，又將在毫無諮詢下在4月1 日生效，擺明是漠視居民業權，明益地產商。
「強搶民產 津貼地產」
多個民間團體連同50多名小業主及市區重建影響戶於立法會門外抗議，反對政府立法修訂《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，他們高叫口號，批當局做法是「強搶民產，津貼地產」，要求當局暫時撤回通告。團體向立法會提交由15個民間團體簽署的聯署信件，要求立法會反對政府的立法。
人民規劃行動成員王浩賢表示，會利用這段時間到社區做宣傳，將發動更多的市民在3月17日就修例的動議進行表決時，到立法會抗議。
公民黨前立法會議員陳淑莊也來參與昨日的抗議活動。她表示，當局市區重建策略正在檢討尚未完成，推出條例難以保障居民利益。她指，在國外的重建計劃充份體現居民業權的參與，就算僅剩一個業權反對都要努力協調，一個重建計劃甚至可以研究40年以上，「根本沒有本港的八成九成強制收購條例」。
百萬車場賣二十多萬
多名業主則表示，當局將餘下兩成業權交由土地審裁處拍賣，但往往小業主沒有資源，無知兼無法援，難以敵對財力雄大的地產商，到最後業權只能以底價拍賣，投標者也只是發展商。2月25日北角繼園里被強拍，成交每呎不超過底價4,000元，但政府在2月22日公開拍賣將軍澳卻要每呎4,628元，繼園里原本市值100多萬的車場，到最後拍賣價只有20多萬。波鞋街湛先生批評當局火速立法，是快刀斬死餘下小業主，幫地產商謀大利強搶小市民的做法。
上個月2月19日，發展局副秘書長袁民忠在立法會，直言表示，條例由九成門檻降低到八成，不是為保障樓宇安全。王浩賢表示，發展商只會擇肥而噬，選擇有利可圖的物業進行收購。陳淑莊認為，私人重建模式長遠將令社區經濟、小商戶被連鎖店、大財團趕盡殺絕。
規例將鼓勵屏風樓
環保觸覺建議當局應推遲降低強制拍賣門檻 ，指現時約有2,582座綜合或住宅樓宇達到50年樓齡，到2019年則達到7,350座。政府有意降低50年樓齡樓宇的強拍門檻由九成至八成。若有一成的樓是透過強制拍賣或成功完全收購作重建，擔憂發展商只顧利益，用盡地積比及高度。推算未來10年舊區便會有機會增加約735座高樓或屏風樓，社區的環境及交通定必難以負荷。但當局現時未評估加速重建後對社區及環境的影響。
關注城市規劃社區大聯盟則發起 一人一信向政府表達意見行動，建議市民到當區的立法會議員、區議員表達意見，反對條例通過。◇
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