【大紀元2月23日訊】（大紀元記者梁耀渥太華報導）最近的報導顯示，渥太華商業地產市場去年給投資者3%的平均回報，在全加居首位。
「國際房地產數據銀行」的年度加拿大指數顯示，全國房地產投資回報負增長，從2008年的3.7%下降到-0.3%，這是1993以來的首次負增長。
「國際資產數據銀行」的資深經理道格-羅蘭斯（Doug Rowlands）在聲明中稱：「房地產價值的持續下降全部歸咎於2009年趨弱的總體回報。在2008年平均資金降低帳面價值2.4%後，2009年平均資金降低帳面價值6.7%。」
2009年12月底，「國際資產數據銀行」的數據顯示商業房地產方面投資909億加元。
零售業房地產投資回報率從2008年的最後一位上升為2009年度的首位，回報率為3.5%；與居住有關的房地產回報率為1.9%，居第二位；辦公室和工業階層的房地產回報率為負增長，分別為-2.6%和-4.4%。
在加拿大最大的六個房地產市場中，繼渥太華之後，蒙特利爾的回報率為1.3%，列第二位；卡爾加里回報最低，為-7.4%。
房地產觀察家說，渥太華吸引投資人主要因為該市最大承租人——聯邦政府的穩定。根據各部的資料，公共建設工程（Public Works）每年將為大約2150萬平方英尺的出租和出租購買空間付4億8100萬加元。
渥市還有不過度建築施工或建築風險性高的投機項目的保守的名聲。
然而，觀察家們也指出，渥太華的問題是出售的房地產缺乏高質量的產品。正如Bentall LP的主要投資官員保羅-澤姆拉（Paul Zemla）一年前所說過的話一樣「我們喜歡渥太華，我們只是想要的更多。」
像加拿大其他地區一樣，渥太華在2008年的最後一個季度到2009年幾乎全年，投資行動都幾乎停滯了。
但是房地產市場力度的跡象在去年年終的幾項大的交易中顯現出來，包括5680萬的昆斯維社團園區（Queensway Corporate Campus）的出售，卡納塔（Kanata）Innovation Drive上的三座大樓以1715萬售出。
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