【大纪元9月7日讯】中国大陆的房价重新回到“飞涨”状态，2009年上半年，北京房价涨幅近三成，上海商品住宅成交均价不断走高，逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录，深圳房价创11个月来新高，广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位。房价过高造成普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力，在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，这已经成为了中国社会不可承受之重。
房价飞涨的年代
据《经济参考报》报导，“从2009年到2003年，特别是这三年2005，2006，2007，国内房价上涨出现了过快过猛的势头，这几年房价至少涨了3倍。”中国社科院工业经济研究所研究员曹建海说，一般而言，估算房价合理程度的标准主要有两种国际通行的方法：租售比和房价收入比，以这两种指标来衡量国内房价发现，国内房价涨幅已经显露出不合理之处。
所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300至1:200。
曹建海说，根据国际上的一般情况，租售比大致在1:260至1:100之间。这就是说，如果把房子拿去出租，100个月至260个月，也就是大致10年至20年就能收回购房款。但是，现在中国的房价与租金之间的比例大致在1:400以上，超过1:500的也有。
“房价收入比”是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。
房地产中介机构中大恒基根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据计算得出，目前北京市的房价收入比已达27:1，超出国际平均水平5倍。
中大恒基市场部经理张大伟表示，北京市的房价收入比达27:1，相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准，房价收入比应维持在3至6倍的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内，北京市的房价收入比也高达17:1，远远高于国际标准。
高房价影响到三代人
1982年出生的小周来北京三年了，今年七月刚刚跟爱人领了结婚证。小周夫妇的工作都很稳定，每个月两人的收入加在一块有一万五六。最近，他们准备买一套二手房，房屋面积只有56平方米，但总价却高达108万。他们已经决定，双方父母帮忙拿出30万至40万元的首付，两人的积蓄则用来装修和购买家电。
“本来我们俩不想买房子，但考虑到要生小孩儿了，所以不得不买。买了这个房子以后，影响到了我们家三代人，我们的父母、我们，还有我们的下一代。”小周无奈地说。
当房价涨得越来越高，购房者越来越难以承受，像小周夫妇这对“80后”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即:双方父母帮着出首付，子女自己偿还月供，即俗称的“四加二”买房模式。
商务部发布的“2006-2007年中国结婚市场发展调查报告”显示，全国城镇结婚消费中，有81.6%的新人得到了父母们不同程度的财力支持，其中最主要的就是买房子。
一套房子足足耗费了几代人的积蓄。有网友表示，父母奋斗了一辈子，节省了一辈子，到退休了还要为自己背负购房压力，自己也感到痛心。但面对结婚阶段的住房困难，父母是唯一能帮助自己的人。
即便如此，也不是所有的80后都像小周夫妇这么幸运。很多已经到了适婚年龄的80后，他们有着强劲的刚性需求，首次置业而且是自住，但是动辄上百万元的房子，仍然让80后们望而却步。
高房价透支购买力
在中国，已经不仅仅是普通老百姓买不起房子，对中等收入人群来说，买一套合心意的房子也很不容易。
即便是成功买上了房子，每个月的月供也是一笔沉重的负担。“当上了‘房奴’就意味着，不敢炒老板的鱿鱼，更不能被老板炒鱿鱼；无力再继续学习进修，不能去旅游，不敢生孩子，工作压力大，心理压力更大。”一位自称月收入5千多元的网友感慨地说。
专家指出，房价的快速上涨，让普通老百姓增加了生活压力，不少家庭为了在自己心仪的城市有一个栖身之地，耗尽了所有的积蓄，从小康之家变得债台高筑，“房奴”们被每月的高额房贷压得喘不过气来，只好缩减本来用于其他方面的消费和投资支出，导致购买力被严重透支。
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