丰业银行的资深经济学家 Adrienne Warren女士说：“在加拿大居住时间越长的移民，买房的比率会增加。绝大多数刚刚到加拿大定居的新移民是租房住。随着时间的推移，移民家庭最终会选择买房子，移民中买房子的比率与当地出生的人数比率相当。”

拥有一所房子 华人移民的北美梦

移民报告中指出，在2001年至2006年之间，不管是老移民还是新移民，加国移民买房的人数比率大增，其中定居加拿大少于10年的新移民购买房产的比率增幅最大。

亚伯达大学的一名社会学家Michael Haan博士2007年进行的另一项研究显示，在加拿大，华人移民和白人移民的房产拥有率居全国最高，甚至超过了当地出生民众的房产拥有率。

来到加拿大8年的田太太表示，在她所认识的8家朋友中，在3、4年前，6家已经拥有了自己的独立房，目前，有些家庭正打算卖掉现有的住房，换大房子，田太太一家也正在打算买房。她说：“对很多华人移民来说，拥有一栋自己的房子，是移民北美的梦想之一，在国内，即使在外企工作，大多数人也不可能买得起别墅。我的华人朋友移民后，大多在辛苦工作的同时，日常生活也省吃俭用，存够了钱，就立即买房。当然也有一些有钱的朋友，一落地就买房。”

李先生一家大约8年前移民来加，现在在北约克拥有一所镇屋，正打算换成50万左右的大房子。他说：“镇屋是五年前就买的，买那栋房子时，我们家的年收入也就5万左右，工作也不十分稳定。为了孩子有一个好学区，我们把国内的公寓卖掉，付了首期。”李先生也表示，为了买房，他们的家庭消费非常仔细谨慎，冬天时，人不在房间时，就把暖气关掉，但也不会太苛刻自己。

另一位不愿透露姓名的女士则在维多利亚公园附近买了一栋30万左右的房子，她表示，买房时，手头也不是很宽裕，但为了圆北美房子梦，还是咬咬牙买了，付了首期后，银行存款只有1千元了。

翠西在加拿大读大学，家里很有钱，毕业后在多伦多找到工作，正巧妈妈也移民了，所以立即买了一栋独立房，一次性付清。

Warren女士说：“来加定居新移民从租房住到成为房主，这个变化无疑会增加房屋的需求量。”

专家：劳工市场影响移民买房决定

报告中称，移民购房增加的最主要原因是近年来劳工市场景气。资料显示，在2001年至2006年之间，工作年龄的新移民就业率增加了3.5个百分点；而同期当地出生的工作年龄的加人的就业率增加仅为1.5个百分点。

在此其间，加拿大所有移民的就业率也在增加，到2006年达到了77.5％。

Warren女士说：“新移民在劳工市场受到青睐的原因可能是其拥有技术。很多新移民都在迅速增长的行业找到了工作，如工程师，建筑业等。”

报告中还指出，在2001年至2006年之间，大约有一百万新移民到达加拿大，其中69％的人选择在全国最大的三个城市多伦多、温哥华、蒙特利尔和附近城市定居。同时，很多移民（28％）选择在其他较大或发展迅速的中等城市定居，如卡尔加里，爱德蒙顿，温尼泊，安省的凯基纳等地定居。仅有不到3％的新移民选择在乡村定居。

Warren 女士说：“目前加拿大人口老龄化加速，出生率又不高，长期而言，房产市场的情况将主要由移民决定。”
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