市场低迷 日本地价跌落

【大纪元3月24日讯】（大纪元编译报道）日本国土交通省于本月23日发表了2009年公示地价（截至2009年1月1日），日本全国范围的住宅地及商业地价格均有下跌。与去年比较，住宅地价格下降率为3.2%，商业地价格下降率为4.7%。

公示地价是依据日本的《地价公示法》，由国土交通省土地鉴定委员会公布的土地价格，自1970

年开始实施。日本的公示地价自泡沫经济破灭后的1992年开始持续下跌，直至2007年才出现16年来的第一次转机，08年上升幅度为1.7%。而本次受世界金融危机的影响日本经济萎缩，不动产市场呈现明显衰退趋势，土地价格更是3年来首次出现负增长。

本次发表的公示地价显示，在日本全国约2万8千个调查地区中，只有23个地区价格上涨，是实施公示地价以来的最低记录。三大都市圈（东京、大阪、名古屋）的地价更是超过全国平均点大幅下跌。商用地价格平均下降5.4%，住宅地价格下降3.5%。去年上升20.4%的东京都中心地区商业地价格下降8.8%。最昂贵的商业地东京都银座4丁目的山野乐器总店比去年下降2.1%，每平米为3820万日元（约合266万元人民币）。最昂贵的住宅地东京都千代田区5番町比去年下降3.0%，每平米327万日元（约合23万元人民币）。