金融风暴冲击 曼哈坦房价松动下滑
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【大纪元1月7日报导】（中央社记者黄兆平纽约 6日专电）金融风暴冲击下，一向抗跌性最强的纽约曼哈坦房价也出现松动。房地产仲介商最新统计，曼哈顿房屋成交量去年第四季下滑约达四成，创2005年类似统计数字以来最大降幅。

次级房贷加上金融风暴让房市持续低迷，市场观望气氛十分浓厚，交易时间一再拉长。房地产专家指望新政府上任后提出的刺激经济方案，加上低房贷利率，对下滑的房价能起止跌作用。

虽然以往第四季销售情形皆较清淡，但这波下滑的幅度却是过去数年来罕见。

“纽约每日新闻报”（DAILY NEWS）引述房地产网站Streeteasy统计，去年第四季曼哈坦的公寓均价下滑9.5%，来到95万美元，超过1900间公寓房价下跌，数目比其前年同期增加2.5倍，每周约有338个案进入市场（增幅约19% ），存货愈来愈多；至于公有公寓均价也下滑5.2%。

至于房屋仲介商Corcoran Group统计数字指出，去年第四季房屋销售数下滑幅度高达 40%。显示房市处于低档的效应开始浮现了。尽管坏消息很多，不过，新开发案销售价格却上升24.8%，达到179万5000美元，去年最后一季销售均价也成长24%。另据全美不动产仲介协会（The NationalAssociation of Realtors ）指出，去年11月，全美待售屋跌到历来最低水平记录。房价下跌让资产大幅缩水，房地产网站Zillow.com统计，截至去年底，全美屋主拥有的房价恐将损失超过二兆美元。

美东时间: 2009-01-06 23:50:40 PM  【万年历】
本文网址：http://www.epochtimes.com/gb/9/1/7/n2388439.htm
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