湾区房屋量缩价跌 观望浓厚 法拍成交异常热络 索拉诺县法拍逾六成
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【大纪元9月19日讯】湾区房价7月小反弹后，8月续往下滑，成交房屋量跌到廿年来次低水平。潜在买家与卖方观望了一年的气氛将再持续下去，但东湾某些法拍屋盛行区反以超价逆势形成热络景象。

平均而言，湾区8月房屋的成交数量为逾1万栋，从1988年以来，最低的8月成交量为1992年8月的6,688栋，上个月湾区只有7,232栋房屋成交，是廿年来的次低水平。最高峰时期是2004年8月的13,940栋。

根据DataQuick统计显示，湾区8月售出的7,232新旧屋数量，和7月相比下滑了4.7%，和去年8月相比则下滑0.9%。

借贷超过41万7千元的Jumbo贷款从去年8月爆发次贷风波后迅速下滑，上个月Jumbo贷款占全部购屋贷款的32.3%，而在去年8月Jumbo贷款则占购屋贷款近6成。

在一片低迷中呈现奇异亮丽的景象的是康曲柯士达县和索拉诺县，大批寻猎低价的买家以低于过去5年的房价在此区买下法拍屋。全湾区8月法拍屋占旧屋销售36%，比7月上升了33%，这也显示了其实过去12个月中有大批房屋处于“苟延残喘”的局面，拖到了8月法拍而易主。

8月在湾区9县里法拍比例最低的是旧金山8.6%，最高的是索拉诺61.3%，其他县为：康曲柯士达54.4%、马连县13.5%、拿帕39%、圣塔克拉拉24.7%、圣马刁16.6%、索诺玛41.6%。

湾区中等价位屋在7月跌破50万大关后，8月持续跌至447,000，和7月相比下跌4.9%，和去年8月的65万元相比则下跌了31.8%。8月中价屋价位是2004年1月来的最低点，去年6月至8月则为最高峰。
(http://www.dajiyuan.com)

美东时间: 2008-09-18 23:44:15 PM  【万年历】
本文网址：http://www.epochtimes.com/gb/8/9/19/n2268608.htm
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