中国炒地炒成地主 香饽饽成烫手山芋
【大纪元8月28日报导】（中央社台北二十八日电）中国大陆房地产飙涨，开发商疯狂炒地终酿苦果，“炒地”最后炒成“地主”，原本被视为“香饽饽”的土地竟成了“烫手山芋”。
“上海证券报”报导，土地是房地产市场的源头，土地市场的冷暖兴衰直接关系到房地产市场的后期发展趋势。以中国楼市的桥头堡上海为例，在2006年至2007年间上海公开招拍挂出让的大批地块中，不少至今仍不能投入市场，或是处于完全闲置状态，或是被不断转让未能开发。即便那些所谓开发的，也大多是缓慢推进，真正进入市场供应的寥寥无几，这也成为上海房地产市场供应偏紧、价格紧绷的重要原因之一。
报导表示，开发商在银根持续紧缩的情况下，又面临土地闲置的高额支付成本，这类主动或被动的“囤地”，已成为套在其脖子上的枷锁。一位不愿意透露姓名的民营房企负责人说，不是不想开发，主要还是因为缺资金。
报导指出，2007年9月，由中国人民银行、银监会共同发布的“关于加强商业性房地产信贷管理的通知”中，对商业性房地产信贷政策进行调整，强调对具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。这样的资金压力，对于许多中小型开发商来说都是“不可承受之重”。
报导表示，除政策方面的压力，囤地这一方式对于开发商资金链带来的紧迫程度更是不容小觑。据一位开发商透露，如今土地囤积带来的资金成本非常高。在今年货币政策持续紧缩的情况下，如果不能将土地及时地转换成项目销售以套取现金的话，对于资金链紧绷的开发商来说，无疑是雪上加霜，“香饽饽”成了“烫手山芋”。
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