大台北房市交易量连4月下滑 议价空间拉大
【大纪元8月16日报导】（中央社记者林惠君台北十六日电）根据房仲业统计，大台北房屋交易量从4月到7月，连续四个月交易量萎缩下滑，较3月的高点下滑共约六成。房仲业指出，整体市场议价空间拉大，投资型买方退出市场，目前买点已经浮现，有意购屋民众可以多看多比较。
根据永庆房仲集团统计，大台北地区住宅市场在3月交易爆量后，4至7月交易量已连续四个月下滑，较3月高点下滑幅度共约六成。
在交易量能持续萎缩下，大台地区住宅产品平均成交单价直至6月价格始有下滑迹象，7月较3月高点下滑共约15%。
永庆房屋研展部协理黄增福指出，3月总统选后，新政府为实现选举承诺，三通利多政策不断释出，但因国际原物料与石油价格持续在高档，国内多项民生物资陆续调涨，加上卖方开高价与股市大跌等多项利空因素袭击，整体经济氛围相当低迷，不仅影响整体民众消费信心，更影响民众的购屋信心，导致4到7月大台北地区成交量不断下滑。
他建议，目前整体经济前景仍属多空未明，虽危机入市为投资的基本概念，但仍应掌握“选择优良地段”、“避开供给量过大区域”、“选择重大建设与即将完工的捷运路线周边”、“选择优质建商及仲介”及“善用价金履约保障”作为五大购屋策略。
他说，逢低挑选优良地段、供给量少、生活机能完善具增值潜力地区，选择优质建商仲介降低交易风险，确保交易安全，待未来两岸开放政策成效展现下，才可坐拥三通效益立于不败。
另外，台湾房屋也提供购屋五大方法，包括好地段是抗跌铁则、景观宅、优质学区抗跌、捷运周边及重大交通建设，及科学园区周边。
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