【大纪元8月11日讯】(大纪元记者吕海圣荷西报导)加州圣塔克拉拉县今年3月以来，止赎屋增长了两倍，其中对东圣荷西市的影响最为严重。代表该选区的国会议员劳夫格仁(Zoe Lofgren)，8月9日在圣荷西举行了房屋回赎权取消讨论会。劳夫格仁办公室的艾维塔(Cindy Avita)表示，希望讨论会能为民众提供更多信息，及获得更多的谘询渠道。

艾维塔表示，针对民众面对不同阶段的问题，因此讲座分为回赎权取消前、处理违约通知和重新建立信用。同时，圣塔克拉拉律师协会的律师和“公平房屋法律项目”的顾问，为与会者提供了一对一的服务。此外，联邦住房及城市发展部(HUD)、国税局、退伍军人部、税务问题与纳税人辩护服务处等机构，也参加了此次讨论会。

房屋回赎权取消对首次买家、重新贷款者和掠夺性贷款的受害者影响最大，艾维塔表示。圣荷西市制度发展专员罗培兹(Robert Lopez)指出，房屋止赎对少数族裔影响最大。参加此次讨论会也多属少数民族，包括不谙英文的民众。

罗培兹表示，许多银行开始更改部份贷款条款，以防止房屋回赎权取消，因对贷款商来说，其费用低于止赎所需付出的成本。他表示，首要目标是用各种方法，帮助人们保住自己的房子。

美国国会最近通过的联邦贷款法法案，提高了联邦房屋贷款的上限。联邦住房及城市发展部人员表示，政府通过资助顾问机构和提供贷款保险，帮助买家避免房屋止赎。国税局的专员布朗(Patrick M. Brown)表示，国税局帮助民众处理止赎后的税务和欠债问题。另外，他也提醒还未领取刺激经济退税的民众，尽早领取。他表示，圣塔克拉拉有数千人还未领取，大多是因为领取社会安全金，不需报税，但每年领取$3,000以上的民众，有报税就可领取退税。

税务问题与纳税人辩护服务处，为国税局的监督机构。专员Ming Lai表示，该机构调解纳税人与国税局之间的争议，预计从明年起，将处理房屋止赎的问题。民众若有无法与国税局解决的问题，或面临税务困境的人士，可通过该机构得到帮助。

8月20日，圣荷西市将与止赎顾问合作，在Independence高中举办讨论会。届时华盛顿互惠银行、Wachovia、GMAC和Countrywide将现场办理更改部份贷款条款，并提供不同语种的翻译。有需要的民众，可携带相关文件，联系Robert Lopez：408-975-4402。
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