【大纪元8月1日报导】（中央社记者林惠君台北一日电）尽管新光人寿原信义联勤土地标售出不错的成绩，不过，根据房仲业统计，7月大台北地区住宅平均单价为新台币26.7万元，较6月下跌一成，成交件数则衰退一成五，呈“价跌量缩”。

依据永庆房仲集团统计，7月大台北地区住宅交易市场呈现价跌量缩；台中地区则因买方态度持续保守，平均成交单价9.1万元，较6月下跌5%，成交量萎缩三成，也呈现“价跌量缩”。

不过，高雄地区是唯一表现较佳的地区，整体市场呈现“价平量微增”格局，成交均价维持与6月相同的每坪9.0万元，成交量微幅增加5%。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，虽然7月台北市2笔重量级的土地标售案件，包括国产局在台北大学附近约800坪住宅区土地及信义联勤南北基地顺利卖出，但市场信心并没有因此增强，加上7月政府公布的各项数据都偏向悲观，造成大台北地区的成屋市场买气持续低迷。

他指出，部分地段较好的区域价格跌幅明显较小，仅5%左右，好地段的物件，在价格修正阶段的表现相对抗跌。

另外，根据住商不动产企划研究室统计，7月房地产交投活络度较低，住宅买盘多以自住型为主力支撑，投资买盘退潮比前半年的任何一个月都明显，自住者将成为下半年市场主力。

住商不动产总经理陈锡琮表示，统计今年前半年总成交量虽然比去年同期高，就各月表现来说，今年7月表现相对弱势，其中承受不了利息压力，或是资金套牢股市不得不降价求售的卖方明显增加，相较6月，7月全省成交量下滑约两成，而面对即将来临的鬼月，许多投资型卖方价格逐渐松动，买方可以择优进场。