中国楼市十年来首次量价齐降

【大纪元7月10日报导】（中央社台北十日电）今年上半年，北京房地产市场首次出现从一九九八年以来销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市大幅降温。

香港中通社报导，北京四月份房价比三月份降低百分之零点八，上半年房屋成交量也同比大幅下挫三成八。上海、深圳等地的房价也松动，深圳今年前五个月，住宅均价节节下挫，每平方公尺由人民币一万五千零八十点二五元下跌到一万一千零一十四点一四元，调整幅度接近三成。

上海上半年虽然房价平均月涨幅为百分之一点二一，但是仍然比去年下半年月增速下降超过百分之五。

专家认为，目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期，交易量萎缩再加上购房者观望与开发商融资困难，楼市惨淡局面至少持续到年底，甚至会延续到明年。

中国房地产研究学会副会长顾云昌说，影响房价还是整个宏观经济形势，中国下半年宏观经济有很多的不确定性，如从紧货币政策实施成效如何。

北京市房地产交易网数据显示，今年上半年，北京市房屋签约量比去年同期减少二万四千四百零四套，下降幅度高达三成八。而一向被视为北京楼市重要节点的五月份，成交量也下降三成左右。

值得注意的是，北京土地整理储备中心网站的数据显示，今年上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降百分之七，这也是二零零五年以来楼面地价的首次下跌。