【大纪元6月26日讯】(大纪元记者蔡宜佳综合报导)台湾内政部建筑研究所公布今年第一季房地产动向，房地产景气对策讯号综合判断分数为8分，创下6年以来新低。建研所表示，未来虽然有两岸三通、陆资投资台湾房地产以及政府推动“青年安心成家”优惠房贷等利多消息，不过，也有油电价上涨可能促使物价继续攀升，连带使得实质薪资下滑等等利空消息，因此，民众如果想要置产，必须要谨慎评估。

内政部建筑研究所调查指出，今年第1季房地产市场景气持续走缓，房地产景气对策讯号综合判断分数为8分，比上一季少1分，也是连续4季出现黄蓝灯，如果再少1分就到了代表“低迷”的蓝灯。

至于代表三季后房地产景气的领先指标则由上季大幅下降后，转为小幅上升，这是否代表在今年第3或第4季后，房地产景气会有向上趋势，负责这项调查的政大地政系教授张金颚表示，除非经济有明显好转，否则房地产景气向下修正还需要一段时间。而对于未来的房产景气评价，建研所则表示，仍“充满不确定”。

建研所调查指出，房地产景气从去年下半年就开始往下滑落，虽然厂商看好今年第3季应该会好转，不过，在油电价上涨、实质薪资下滑与金融机构紧缩投资客和建商放款，以及预期利率持续上升等利空消息影响下，还是会对未来的房地产景气造成影响，建研所因此提醒民众要买房子前应该要好好思考，是否能够支付得起未来的房贷。

建筑研究所副所长叶世文指出，大选后利多消息面不断，厂商对于政府三通、陆客来台等政策都有所期待，不过，这些利多要反应在房地产景气上恐怕没这么快。

政大教授张金鹗则表示，在建研所第一季房地产景气调查中发现，虽然景气动向等基本面指标有持续下滑的情况，但报纸房地产新闻利多消息大于利空，显示消息面和基本面之间有相当的落差。

张金鹗：“上半年不好主要原因还是基本面，就是供给量过多、价格过高、人民所得没有办法提升，整个经济成长不如大家预期。加上大家都知道，预期心理，所谓油价、原物料价格上涨，可能对未来购买力有所影响，整个来讲大家觉得都有疑虑，购买者、供给者之间有落差。”
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