*海外买房者亦无例外

同时，在新法令下，专门负责收集非法洗钱和恐怖主义资金的金融交易及报告分析中心(FINTRAC)在调查可疑的房产交易时有权力从地产经纪人那里获得买方和卖方的信息。

在与海外买房者进行交易时，加拿大的地产经纪人需要雇佣海外当地的地产经纪并获得买房人的有关信息。

联邦政府采取这些新的法令的目的是为追踪可疑的房产交易，防止可疑的买房人用大量现金在加拿大购置房产。据悉，那些不愿意或者不能提供相关信息的买房人将无法完成房产购置，同时在遇到此类情况时，房产经纪人需要将此报告给FINTRAC。

仅在安省，就有47000名地产经纪人需要遵守这项新法令。安省房地产协会主席Gerry Weir说：“即使我已经认识你23年或30年了，你要卖房或买房，我还是需要保存你的个人信息。”

此前，房产经纪人只需要向政府报告他们认为可以或者现金超过10万元的房产交易。

*地产经纪：新法使买方需提供身份证明

多伦多Homelife城市地产的地产经纪人刘世傅先生对记者说，一般而言，卖房人都是有律师的报告的，报告中就有他们的个人信息记录，经纪人获得卖方的信息问题不大。对于买房人来说，经济人一般会有他们的地址，工作和信用的信息，但是买房人通常而言不用提供身份证明。

刘世傅先生表示，政府的这项新规定对于房产经纪人，卖方和买方的影响不是很大，他们慢慢也会习惯。另外，规定中要求获得买方更多的信息其实对房产经纪人而言也是一种保障，这更能确保买方的诚意，而不是随便问问或者抱有其他不好的目的。

加拿大房地产业有6个月的时间来通知客户。据悉，在今年下半年，联邦政府将派人在全国范围内抽查房产交易。从2009年1月1日开始，一旦发现房产经纪人未按新规定行事，他们将被罚款甚至坐牢。

另外，从6月23日起，所有金钱服务行业，如支票兑现（Cheque-cashing），电汇等机构都要在FINTRAC进行注册。民众在使用这些服务时，可能会被要求提供身份证明。

2007年12月，联邦财政部长范赫提宣布了上述规定。他当时指出，这些新的法规将让加拿大与世界打击非法洗钱和恐怖主义的标准接轨。 ◇
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