【大纪元5月29日报导】（中央社记者林惠君台北二十九日电）行政院预计明年推出一生两次200万元优惠贷款政策。房仲业者认为，政府这项大利多，将可大幅提升台北市以外县市的房市交易量，刺激买气活络房市，但是对于精华地段的房价而言，帮助有限。

行政院新闻局长史亚平今天表示，内政部规划“青年安心成家专案”，一生两次两年200万元零利率房贷，预计明年实施，每年可协助4万户新婚青年家庭或因生育子女换屋的家庭，减轻住宅贷款利息负担。

台湾房屋总经理彭培业表示，台北市的房子原本单价已经很高，200万元的零利率对于动辄每坪70万到80万元，甚至上百万的台北市购屋帮助不大。

彭培业建议民众，不妨利用此政策选择低公设比、精华地段周边的中古屋，比较实际。

台湾房屋不动产研究室表示，根据统计，台湾都会区平均每7.6年换屋一次，200万元房贷零利率政策，将缩短换屋时间，若政策是一体适用，没有排富条款，全台家庭户数755万户，保守预估将有50万户家庭有换屋需求，其中都会区换屋时间可能缩短至每6.5年换屋一次。

彭培业指出，头两年零利率对银行而言是亏本生意，利息补贴恐由政府吸收。为避免优惠房贷政策“僧多粥少”，政府可能会祭出户数限额、贷款总额度措施，甚至家庭年所得属于金字塔层的年轻人将被排除。

不过，彭培业表示，尽管有设限，这项政策仍是刺激买气活络房市的一帖良方。另外，值得注意的是，升息对房贷族而言，是庞大的压力，央行利率政策只要缓升，不影响信心面，仍不至于对房市造成冲击。