【大纪元5月29日报导】（中央社记者唐佩君台北二十九日电）财团法人国土规划及不动产资讯中心今天公布，总统大选后举行的今年第一季住宅需求调查结果，国人购屋负担大幅增加，特别是在台北市，购屋者须不吃不喝10.4年才能买得起，创历史新高，且房贷负担率也上升至43.6%，显示购屋问题很严重。

由内政部营建署委托财团法人国土规划及不动产资讯中心执行的住宅需求动向调查，每季公布一次，今年第一季是在4月1日至4月15日调查，也就是总统大选后进行，今天由政大地政系教授张金鹗负责说明。

张金鹗表示，第一季的调查结果令人担心的是民众购屋负担更为沉重，二个最重要的指标包括房价占年所得比与贷款负担率不只是增加，且还是大幅增加。

首先在房价占年所得比部分，第一季全国平均是7.5倍，也就是全国民众平均要不吃不喝7.5年才能一圆购屋梦想，较去年第一季的6.6倍明显增加。

其中最令人关切的是台北市的情况，张金鹗表示，第一季调查结果令人吃惊，房价占年所得比达到10.4倍，创历史新高，换句话说，要在台北市买房，先不吃不喝10.4年才有能力，且房贷支出占每个月所得比 (即购屋负担率)也上升至43.6%。

张金鹗说，台北市房贷负担率达到43.6%，显示购屋者的薪水近一半都拿去付房贷，即使这么高的负担也要去买房，生活品质势必受到影响，此外，这个部分是针对已购屋者调查，买不起房的无壳蜗牛还不在这部分调查内，但已购屋者负担都这么沉重，无壳蜗牛更难圆梦，很明显的，台北市购屋问题很严重。

至于其它地区，台北县房价年所得比为7.8倍、桃竹县市为6倍、台中县市6.7倍、高雄县市为5.6倍。