【大纪元5月28日报导】（中央社记者林惠君台北二十八日电）根据经济部投资业务处统计，到去年底，总计接获102件台商回流投资案源。房仲业者表示，许多台商选择回到熟悉的地方重新开始，也促成沉寂已久的厂房市场活络，其中，北部地区占尽地利最受青睐。

住商不动产董事总经理陈锡琮表示，中国今年实施劳动合同法后，劳动成本估计增加10%至40%；台商密集地区如上海、广州、深圳地价都大涨。平均说来，台商在当地生产成本估计将增加20%至30%，许多台商面临调整转型或迁移压力。

根据住商不动产企划研究室的调查，台湾厂房出租价格相对便宜许多，因此投资报酬率普遍属于低档，但近年来厂房需求扩大，许多购买厂房的业主，除自用，转卖获利成为主要选择，以北中南三大区域来说，北部厂房价格较高，但买气与询问度也最高。

其中，台北地区以南港软体园区最受瞩目，但台北县的五股、树林一带的传统工业区最受回流厂商青睐，而桃园地区由于原本占尽地利之便，又有桃园航空城的加持，让桃园地区，包括华亚、幼狮、平镇、中坜等工业区，都是厂商最爱。

住商不动产台中沙鹿加盟店店东颜曜智表示，中部地区近年来进步很多，其中以台中最受瞩目，而台中周边工业区林立，多为传统制造与机械业，对于厂房的需求大，以台中市内的台中工业区入驻率最高，台中县沙鹿、潭子、大里等，在今年以来询问度与买气也直线上升，除原本的地方买家，更多的是大陆返台想要重新开始的台商。

长期来说，中部位居于台湾中点，加上拥有直航空港优势，将会吸引更多想要返台的台商入驻。