【大纪元5月19日报导】(中央社记者戴海茜台北十九日电)随着新完工住宅数量增加，房仲业成交物件中，新房子比重也越来越高。信义房屋统计，至今年4月，屋龄在5年内的住宅产品，成交比重超过四分之一，达27%，为2001年来新高；其中新竹县，受高铁周边重划区快速发展，5年内新屋交易比重达72%，为全台之冠。

信义房屋企研室主任苏启荣表示，民国2003年房地产景气复苏后建商开始积极推案，使得近5年新增住宅户数逐年增加。根据住宅使用执照核发数量统计，92年新增住宅户数为5.8万户，至去年增加到13万户。

苏启荣指出，这些新房子部分流通到成屋仲介市场，由于新颖的外观设计及建材优势，颇受消费者青睐，因此在成屋市场交易比重愈来愈明显。以2003年而言，5年内的房子占成屋交易比重为13.1%，2007年来到22.6%，今年前4月更来到27%。

当然要住新房子代价相对较高，业者指出，以台北市来说，5年内的住宅产品，平均每户成交总价为1884万元，而在台北县只要928万，相差约一倍。

不过北市都市发展成熟，可开发土地稀少，相对住宅新增供给有限，业者统计，5年内的新房子占交易比重仅有23%，在各县市当中是最低的。至于比重最高的是新竹县，70%以上的交易都是5年内的新房子。

信义房屋新竹区主管谢宗宪表示，新竹县的房屋交易集中在竹北市，近几年在高铁效应、以及县政府周边重划区的积极开发下，竹北的新成屋供给明显增加。

不过新成屋供给虽多，但同样拥有来自于新竹科学园区、台元科技园区以及新竹湖口工业区所构成的坚实购屋需求，交易颇为活络。业者表示，包含“六家”高铁站区周边、以及县治一、二期重划区，皆为当前竹北交易的热区；整齐的街廓、宽广舒适的空间感以及新颖的建筑条件，则是吸引购屋者的主要原因。

谢宗宪指出，由于推案量大，使得近几年竹北房价仍相当公道，并无出现高涨的状况，而且重划区新成屋的主要购屋客层多为科技菁英、白领阶级、公教人员，住户水准高，居住品质也佳，房子相对保值，成为吸引投资置产的另一诱因。

苏启荣表示，新房子除了外观及建筑设备较有竞争力外，较强的抗震能力也是受到购屋者青睐的主要原因。921地震后，国内不论在建筑结构、建筑法规，及施工品质上，在抗震、耐震的标准有所提升；因此屋龄在5、6年内的房屋，因大部分是在921后申请建筑的，适用较严谨的耐震标准，而拥有较佳的结构安全。