新西兰房产市场陷入16年来最低谷
【大纪元5月15日讯】(大纪元记者晨光编译报导)最新的统计数据显示,新西兰房产市场大幅萎缩,交易量降低到自1992年以来的最低谷。上个月全国的总交易量为4464个,比去年同期萎缩了近一半。而Canterbury上个月的房产成交量仅为643个,比去年同期下降了1174个。
房地产研究院总裁Murray Cleland表示4月份民用房产的交易量比去年同期下降了45.5%。他本认为今年3月的数据已经很低,然而4月出台的数据更显示了新西兰人对房屋市场失去信心。
今年3月新西兰房产全国平均价格降低了1.14个百分点,即4000纽币,降至345,000纽币。其中,基督城的平均房价下降了4.4个百分点,从去年4月的335,000纽币降至今年4月的320,000纽币。而Canterbury则从去年同期的310,000纽币下降至300,000纽币,降幅为3.22%。
另外,但尼丁市是新西兰第一个的房产价值呈负增长的中心城市。当地的房价比去年下降了0.1%,平均价仅272000纽币。而别的城市房价的增长率也大幅降低。奥克兰从原来的6.2% 下降至3.2%, Hamilton和基督城分别从原来的 2.3%和4.6%双双降至1%。
BNZ银行的首席经济学家Tony Alexander认为成交量下降的原因之一是屋主宁愿不出售房产也不肯降低价格。他提醒房屋买家不要犹豫太久,因为当存款利率下降而房租上涨的时候,房屋市场就又会活跃起来。(http://www.dajiyuan.com)
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