【大纪元5月15日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕在建商普遍看好“马上”的房市发展，今年出现新的“520档期”，根据住展杂志调查显示，建商为赶上总统就职庆祝行情，北台湾预计将在5月15日至6月15日间推出的总推案量，竟高达近千亿元。

随台北市土地成本越来越高，今年台北市新推出建案中，不少个案都创区域新高甚至每坪破百万元。统计显示，520档期台北市豪宅个案数有六个，总案量达329亿元，占北台湾总案量909亿元中的36. 2%，即超过三分之一是豪宅案，显示豪宅在大台北区推案的比重有增加趋势；推案分布地区，台北市热门推案地区为万华、中山、内湖区；台北县为三重、新店、淡水。

至于台北市主要指标建案有530亿元，指标豪宅案包括中山区“贝森朵夫”、信义计划区“台北信义”、大安区敦化南路“敦南苑”；不过，建商在不急着售出状况下，都采取客户预约制，并且520前不公开表价，只确定开价都将在三位数以上。

台北县部份，指标建案推案量206亿元，加上台北市530亿元，合计达736亿元，占总推案量909亿元的81%，显示台北县市仍是全国主力推案的主战场。

但1月立委选后热度持续上升的房市，4月底在政大教授张金鹗提出房市泡沫说后，稍稍降温，各工地来客量小幅减少；并且豪宅吊高价，有代销业者也坦承，的确造成投资客大幅缩手，比例高达五成。

住展杂志研发长倪子仁表示，大台北大面积土地愈来愈难取得，都更又缓不济急，土地价格只会上不会下，加上原物料与建材续涨，建商成本越垫越高，如果明年经济开始稳定成长，大台北区房市每年应该还是会有10%至20%的涨幅。