【大纪元5月13日讯】“四川大地震”造成四川惨重伤亡，其中许多伤亡者都是被楼房活活压死、压伤，这不禁让人回想起921大地震所带给台湾民众的惊恐。台湾位处地震带，对于抗震的要求更多，921带来的最大正面影响，莫过于民众的危机感日增，对于建筑抗震品质的要求也越来越高，相对让建商在抗震、耐震的建筑工法上也更求精进。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，与漏水、海砂、辐射等瑕疵房屋相较，抗震或耐震与否，往往事到临头才见真章。一般而言，房屋结构可由“房屋登记权状”中一览无遗，但除了登记权状中可以略见端倪之外，对建物本身必须以肉眼观察并辅以包括周边环境的客观条件，才能将风险降到最低。

但对于担心地震影响安全的消费者来说，住商不动产企划研究室建议大家，可留意下列各点：

1.可选择钢筋、钢骨或钢筋混合钢骨之建筑方式。

2.选择具有信誉之建商或营造商购买。

3.买连栋式社区，较可确保房屋不致倒塌。

4.若购买的标的物是山坡地、水岸或海滨住宅，可注意地层、施工及防护措施（如排水、道路）是否完整。

5.家中装潢采固定式，较无倾倒顾虑。

6.采用安全系数高的水电、瓦斯设备。

若购买产品为夹层屋，夹层部份应避免承载过重，容易倒塌的产品。若不幸发生地震，民众对自身住屋的结构、品质有所顾虑，可以和结构技师公会连系，由公会安排相关做检测（各公会连络电话：台北市(02)8768-1118；台湾省(02)2254-7419；高雄市(07)713-8518）。

在选择上，徐佳馨建议应把安全问题放在第一，根据高层建筑技术规则的规定，高层建筑应设置两座以上特别安全梯，每一楼层均应设置火警自动警报系统及自动洒水设备、浓烟侦侧器等。此外，为了防震效果佳，一般超高住宅大楼会采钢骨结构，若非钢骨结构，为了让大楼有足够的承载力，梁柱会较一般大楼产品粗许多，如此即有可能室内面积会有“缩水”的情形，这些都是购屋者在选择超高住宅大楼时得考量在内的部分。

一般的建设公司在建造前皆需拿到地质测量证明，但因每一个个案的地质测量都需个别评估，当建筑型态不同，价格也各有不同。若是山坡地或是其他类断层地带的土地勘测，取样需更多、价格自然也就更高，无疑地成为建商的一大负担，如果和原先土地开发时投注的花费比较时，许多不肖建商往往以利益为导向，导致市面上假证明四处兜售；未来，民众购屋时若能要求建商出具起造前较有力的原始勘验证明，将可为日后房屋转手加分。

另外，房屋梁柱、结构是否稳固？梁柱的地方有无重新补土刷漆欲盖弥彰的情况？注意这些小细节，可避免买到因地震造成结构体已有损害的房屋。住商不动产企划研究室提醒消费者，面对随时可能发生的地震，建议可先将家中高处危险尖锐的物品、玻璃制品移开，以免地震时造成人员的伤亡。

事先将现金、饮用水、干粮、保暖衣物、手电筒、电池、家中老年人病人的药品…准备好，灾害不幸发生时，方能维持起码的生活。家中的电器开关、瓦斯等设备要特别的留意，以免地震发生时造成更大的灾害。

表一／建筑物结构及耐震程度对照表