FrameWorks Group 财务总裁克瑞斯(Michael Kerris, Esq.) (摄影 王桦/大纪元)
【大纪元5月11日讯】(大纪元记者王桦纽约报导)在纽约市，只要乘坐地铁A车，就可抵达洛可威 (Rockaways)大西洋海滨沙滩。伴着阳光、海浪声和远处点点飞翔的海鸟，从百里海滨公寓(Belle Shores Condo)窗外望去，细软柔滑的沙滩上，可见手推婴儿车、骑脚踏车、慢跑或优闲散步的人群，这是绝大多数美国人梦寐以求的生活方式。
社区内近来不少的新居民迁入，一家接着一家的商店、餐厅相继开张，YMCA、小艇码头，还有新建的学校也陆续启用。上周11日彭博市长式在记者会上宣布：洛可威通往曼哈顿下城的渡轮即将开通，只需四五十分钟就可到华尔街，票价仅$6元，可省下不少汽油费、过桥费、停车费等。较邻近的长海滩(Long Beach)幸运许多。
正如《纽约时报》早先的报导，洛可威正在进行全美最大起的都市建设。该报导提到，在一次纽约中城贾维斯地产展览会现场，有一段地产大王川普的问答时间，一位年轻女子发问时提到，她即将在洛可威买房子…，川普听了为之一振，说：“洛可威！？可以将你的联络方式留下吗？”另一位民众问川普：“手边仅有两万美金，能做什么？”川普俐落地回答：“洛可威！我们看到了那里正是个机会。”
报导中还说，有人兴奋地形容洛可威海滩就像迈阿密海滩 也有人认为这里更像加州海滨。同样是大纽约海滨社区的长岛(Long Island)、长海滩(Long Beach)，只离洛可威5英哩远，但已发展相当完整成熟。纽约区这类滨海度假型的住宅社区，房价当然不斐。目前长海滩行情每平方英尺$1,000美元上下，而正在发展中的洛可威每平方英尺仅需$370~$600美元。
基于上述评估后的优势，纽约建设商FrameWorks Group在洛可威建盖了百里海滨公寓。财务总裁克瑞斯(Michael Kerris, Esq.)表示，洛克威是纽约仅剩尚未开发完全的海滨社区，就像十几年前的长海滩Long Beach，房产升值空间极大。现在长海滩的房价是洛克威的两倍，地产税更是洛克威的15到20倍。
在西方主流社会中，拥有一间Water Front滨临海边、河边，或是Beach Front滨临海滩的房子，是身分地位的表征，很值得炫燿，更是保值、升值的保证，当然也是房地产商要突显的卖点。
同时拥有商学与法学双重背景的克瑞斯，以投资眼光看到了皇后区洛可威未来两年、五年、十年后的发展荣景。他说，滨海的百里公寓房价、贷款、税金都是大众负担的起，交通便利，又不会与曼哈顿的都会生活脱节，不论是纯投资、自家住、或是作为度假屋，都很值得。
克瑞斯还特别提到，一直以来带动美国消费型态的“婴儿潮”现已届退休年龄，海滩度假型房子的需求量会越来越大。
百里海滩公寓销售全案已销售50%以上，完工的第一期和第二期公寓，仅剩一间。两卧、三卧的房价仅$499,900到$999,900。百里海滩公寓可享15年减税优惠，每月公共管理费仅收$88元。真可说是“轻松拥有 尊荣享受”。
FrameWorks Group将于下周四晚举办免费房地产投资讲座，带您探讨为什么滨海公寓是纽约获得超级利润的最后机会。讲座时间 5/15(四), 6:30~8:30pm 地点：Radisson Lexington New York, 511 Lexington Ave. at 48 Street，预约电话 718-766-8270。
百里海滩公寓 Belle Shores Condominium, 住址 180 Beach 101st St. Unit A, Rockaway Park, NY 11694. web: www.belleshorescondominium.com, e-Mail: sales@frameworksgroup.com
(http://www.dajiyuan.com)
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