美房价创史上最大跌幅指数大跌12.7%

【大纪元4月30日讯】（大纪元记者毕儒宗综合报导）据最新的史坦普（S&P）凯斯－席勒（Case-Shiller）房价指数显示，房地产市场不但仍未触底，反而有加速走低的态势。二月份凯斯－席勒20城市房价指数，比一年前下跌了12.7%。

据了解，这一跌幅是该指数自2001年创立以来最大的跌幅。此外，20个城市中有19个城市的房价下跌，其中17个城市房价呈现两位数字的下跌。

拉斯维加斯的跌幅最大，下跌22.8%；迈阿密其次，下跌21.7%；凤凰城（Phoenix）下跌了20.8%。拉斯维加斯及迈阿密两城在2004及2005年同样经历了房价的暴涨，当时两个城市的房价增值在这两年分别超过50%及30%。正印证了专家所说的，“怎么上去怎么下来”。

史坦普指数委员会主席布利兹勒表示，凯斯－席勒20城市房价指数已经连续下跌六个月了。

只有北卡州的查洛特市（Charlotte）的房价上涨，比去年同期增值了1.5%。

另一个研究范围比较小的凯斯－席勒10城市房价指数则呈现13.6%的跌幅，这10个大城市房价贬值的更快，是20年来最大跌幅。

美国普查局28日公布了全美空屋率，今年第一季的空屋率创历史上最高记录－2.9%，相当于900,000户空屋。专家表示，若要消化这些闲置的空屋，需要更长的时间及更大的价格下跌。(http://www.dajiyuan.com)


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