股市暴跌楼市也遭殃？ 7成业主看跌广州楼市

【大纪元4月23日讯】中国股市一片惨跌，楼市同样不乐观。广东省省情调查研究中心21日完成对广州16个大型楼盘1,600名业主的问卷调查。据调查结果，近7成受访者认为房价会跌，其中有17.5%认为会大幅度下跌。

据《南方都市报》报导，广东大型楼盘业主评价调查历时2个月，于近日完成。该调查是省情调研中心民调所持续三年对广东大型楼盘所进行的业主满意度跟踪调研，共有1600名业主完成了有效问卷，其中26-45岁年龄段超过七成，大专以上学历的比例为85.3%，受访者月收入5000-10000元的占41.9%。

调查显示，近七成的受访者认为房价会跌，其中有17.5%认为会大跌，只有5.27%的受访者认为房价仍会升。

与房价走跌预期相伴的还有需求的减弱。调查显示，购房需求状况上看，有明确购房计划的受访者仅占10.34%，有29.46%的受访者表示“可能买，在观望”，而清楚表示“无买房计划”的受访者比例却高达41.21%，还有17.60%的受访者明确表示“不买，房价太高”。

中国主要股市指数在6个月里暴跌了50%。股市的振荡是否会继续波及楼市？广东省房地产行业协会和焦点房地产网22日联合举办“2008楼市方向”论坛。专家一致认为，房价仍有一定的下调空间，下降幅度在5%—10%。

省政府发展研究中心副主任汪一洋认为，股票市场对房地产有很大的影响。“股市好，楼市就好；股市差，楼市就差。这是连锁的反应，去年的此时，股市还在3500点左右，去年10月份股市上升到6000多点，楼市也是一片火爆，达到高点。楼市跟股市一样，股市翻番，楼市也翻番，现在股市下跌了，楼市也要经受考验，因此房地产和金融业是紧密联系在一起的。”

不过，广州房地产行业协会名誉会长陈敦林则持不观点，他认为楼市和股市有关系，但是关联度不大。

陈敦林说，有钱人不需要通过炒股的钱买楼，而小股民想通过炒股是买不起楼的。我接触的朋友中，没有一个人是炒股赚了很多钱而去买楼的，小股民顶多也就赚套沙发和赚个电冰箱，相反我听到媒体报导，一季度广东省普通居民的存款全国第一，这部分钱如果拿出来买楼的话也比较可靠，不大会进股市。
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