美房市不振成屋销售持续下跌

【大纪元2月26日报导】（中央社记者蔡蕙如华盛顿二十五日专电）美国房市在经济可能迈向衰退阴霾下持续低迷，一月份成屋销售持续下探，不仅销售年率为九年来最低，销售中价也持续下跌，许多分析师预测由于未售房屋数量多，房价仍会继续下跌。

美国房市去年由于次贷风暴历经大幅修正，并拖累美国经济成长。美国联邦准备理事会主席柏南奇二月中在国会听证会曾表示，经济成长下行风险依然存在，包括房市与劳动市场可能较当前预期程度恶化，信用情况也可能进一步大量紧缩。他也忧心，消费者开支可能会因此受影响。

根据美国全国房地产经纪人协会（NAR ）今天公布最新数据，一月份包括独户房屋与公寓在内的成屋销售较前个月持续下跌百分之零点四，较前年同期则下跌百分之二十三点四；销售年率为四百八十九万户。

统计显示，美国一月份成屋销售中价为二十万一千一百美元，较一年前下跌百分之四点六。全国房地产经纪人协会表示，这是由于高价市场销售，受房市不振较大影响，而一年前较高房价区域销售较多所致。

一月份待售成屋也增加百分之五点五，以目前销售速度意谓十点三个月的库存量，较十二月时的九点七个月库存量增加。

不过，独户房屋销售较去年十二月微幅增加百分之零点五，被某些分析师视为正面讯息，但由于公寓等销售显著下跌百分之六点五，因此整体销售下滑。

美国去年独户房屋销售下跌百分之十三，为二十五年来最大跌幅。销售中价则下跌百分之一点八，为一九六八年有纪录来首度下降。

以区域而言，除了中西部成屋销售增加百分之三点四，其余地区都下跌；南部下跌百分之零点五，西部下跌百分之二点一，东北部下跌百分之三点六。

比较各地房价，中西部房屋销售中价较去年同期下跌百分之四点，南部下跌百分之五点九，西部下跌百分之六点七，东北部下跌百分之三点一。