地产市场漫谈：市政厅的估价是很有价值的参考
【大纪元11月29日讯】（大纪元记者张茹编译报导）最近屋主可能都收到了市政厅的收费通知。人们的目光除了关注帐单的金额外，也会惊喜地发现“哦，我的房子现在值这么多钱了”。也许要给你浇浇冷水了，市政厅对物业价值的评估与你卖房能收回的钱可不是一回事，明白这一点至关重要。
市政厅估价的目的是决定向屋主收取多少费用的依据，价格是每两年在1月1日由合格的地产评估员进行评估的。
市政厅的估价可以作为你卖房的参考，但是要决定合适的售价，屋主还需要采取其它步骤：如可以请REIV的评估员进行市场评估，向他们咨询影响物业价格的因素等。
当你的物业准备好上市出售时，要记住买家通常在同一地点看各种房子，要努力了解当地市场，利用propertydata.com.au这样的网站获得最近房屋拍卖的免费报告，以及当地居民的人口结构，或者花$25-$35元获得更为详尽的地产信息.
最后，当你要卖房时，记住物业需求会受到各种因素影响，比如说当地其它物业出售的情况，或潜在购买者的数量等。出售前的营销和准备工作也会影响到售价。
(http://www.dajiyuan.com)
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