美8月房价降幅17年之最 购屋潮出现
【大纪元10月25日讯】房地产数据机构RealtyTrac周四表示，美国第三季度法拍屋比去年同期相比上升了71%，至有史以来的最高水平。同时，联邦房屋金融管理局(FHFA)最新数据显示，8月份房价下降0.6%，较去年同期下降5.9%，房价的年降幅创下自1991年以来的纪录。
虽然按照FHFA的指数，8月房价降幅低于7月的下降0.8%，但据芝加哥全国房地产业者协会所作的调查，8月份所有售出住房的平均房价降至20万3100元，比去年同期的22万4400元下降了9.5%。
另外，20个大都会地区的楼价在7月录得历来最大跌幅，8月市区二手楼交易量比2005年9月楼市高峰下跌了32%。美国按揭银行协会首席经济师布林克曼(Jay Brinkmann)表示，第三季楼价下滑的幅度是1930年以来最大，他预料坏情况将持续最少1年。
“快速资讯”（MDA DataQuik）最新出炉的报告中指出，由于房价跌落以及大量低价法拍屋进入市场，南加九月份成屋销售量比去年同期突涨了65%，九月份成屋的销售中价为308,500美元，比去年同期低了33%，比起上个月又跌了21,500美元。这样火热的成交现象似乎显示南加某些地区，尤其是靠内陆的区域，房价已跌回合理水准。
由于成交手续的完成需要一两个月的时间，目前呈现的成交数反应的是夏季中下旬的购屋热潮，当时经济恶化的现象还没有袭卷全国。预期十月份的销售量将会反应当前的金融危机而回跌。
购屋热潮主要出现在房价跌得最厉害的几个区域。圣伯纳地诺以及河滨县的房屋销售分别高出去年同期的88%以及50%强，其房屋中价在九月间都跌了37%，房价分别是为205,000美元以及237,500美元。
(http://www.dajiyuan.com)
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