美房市走低中国商人抢进投资

【大纪元1月31日报导】（中央社台北三十一日电）美国受到次级房贷事件影响，房地产价格持续下跌，吸引一些中国富豪趁机抢进投资。但在各界对次贷危机何时结束仍然悲观之际，中国金融专家建议投资美国房地产还需“三思而后行”。

“北京晨报”报导，去年底以来，中国投资者纷赴纽约、加州等地购房置产，而嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整营销策略，开始前往北京、上海等地寻找客源。

美国房市“寒冬”已持续近一年，美国商务部最新数据显示，去年美国的新房销售量为七十七万四千套，比去年大减百分之二十六点四，创有史以来最大跌幅。

其中，去年十二月，美国新房销售中间价为每套二十一万九千两百美元，比前一个月下降百分之十点九，达到过去三十七年来最大的同比跌幅。

去年十二月，美国新房销售中间价每套二十万九千两百美元，这个价格对于资产达到百万美元的中国富豪阶层来说，实在不贵。

据国际谘询公司波士顿（BCG）最新报告显示，资产达到百万美元的中国家庭户数在过去五年内成长两倍，达到三十一万户，中国成为财富成长最快的国家。

目前，中国投资人进军美国房地产主要集中在纽约、加州等地区。部分美国房地产公司也将目光投向中国，纷赴北京、上海等地寻找客源，极力吸引中国富豪到美国置产。

湘财证券首席经济学家金岩石预测，如果美元兑人民币汇率下降到一比六点五，中国人到美国加州买房将“蔚然成风”。

金岩石认为，虽然住房市场的国际化已经日趋明显，中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值已成为国内投资者去美国置地的动力，不过，投资者一定要对美国经济周期有清醒的判断。

花旗银行中国区首席经济学家沈明高说，美国次贷危机的影响还没结束，对于房市的影响短期内难以改变，预计美国房地产到明年年底才会回暖，如果想投资美国房产，还需三思而后行。