美2007年新屋销售量下降创历史纪录

【大纪元1月29日报导】（中央社记者蔡蕙如华盛顿二十八日专电）美国商务部今天公布报告显示，美国二零零七年全年的新屋销售量下降创历史纪录，而售价表现也是十六年来最差，显示美国房市问题严重，可能超越一九八零年时的房市风暴。

根据这份商务部报告，去年全年美国独户新屋销售下滑百分之二十六点四，只有七十七万四千户，销售不佳已超越一九八零年下降百分之二十三点一的历史纪录。

去年全年新屋中价只稍微增加百分之零点二，至二十四万六千九百美元，为一九九一年美国房市低迷时房价下跌百分之二点四以来的最差状况。

虽然全年中价些微上涨，但十二月份的新屋中价却较前年同期下跌百分之十点四，为三十七年来最大的单月年跌率；与前一个月相较则下跌百分之十点九，显示房价仍在下探。

继十一月份销售数量下跌百分之十二点六，十二月份的新屋销售数量也持续下跌百分之四点七，较前一年同期则下跌百分之四十点七。

全年新屋销售情况以地区来说，西部下跌最为严重，达百分之三十二点二，中西部下跌百分之二十六点七，南部下跌百分之二十六点三，唯一增长的是东北部，小幅增加百分之一点六。

除了新屋销售不佳，全国房地产协会上周公布报告也显示去年成屋销售低迷，独户成屋销量下跌百分之十三，为一九八二年以来最大跌幅；销售中价则下跌百分之一点八，为一九六八年有纪录来的首度下降。

美国房市与次贷风暴已拖累金融市场与美国整体经济。联邦准备理事会主席柏南奇上周在国会作证时曾表示，美国经济在今年下半年应该会随着房市紧缩的减少稍微好转，但今年或至明年上半年成长速度会减缓。

为因应美国经济面临衰退忧虑，联准会自去年九月起已将攸关房贷与消费的联邦基金利率由百分之五点二五，调降至现今的百分之三点五，一般预期联准会仍将继续降息。