布什：将部分抵押贷款利率冻结5年

【大纪元12月7日报导】（中央社华盛顿六日法新电）美国总统布什今天宣布一项范围广泛的房贷纾困方案，在融资银行、投资人同意下采取纾困措施，协助多达一百二十万的痛苦屋主。

这项纾困计划在美国财政部官员的居中协调和金融界主要银行共同参与下，将协助一些屋主申请再融资浮动利率的次级房贷，或者申请冻结目前利率五年。

布什政府公布这项纾困计划，主要是担心逾期缴息的房贷户如潮水般涌现，可能导致房屋查封数量大增，并对经济造成大冲击。

布什说，“查封房屋增加，将对我们的经济造成不利结果。”

各种不同的估计数字指出，由于利率高涨，大约有两百万户或者更多的贷款户正面临缴不出利息的风险；一些初期低利借款的次级房贷户，或采行浮动利率借款的贷款户，在最近在利率调涨之下，每月必须偿还更高额的贷款。

这项计划获得“现时希望联盟”同意协助，该联盟包括了融资银行、融资业务公司以及一些持有房贷债券的投资人。

由于有主要金融业界的支持，纾困计划将广泛实施，不特别设限。白宫在声明中指出，大约多达一百二十万户屋主可符合纾困申请资格。

布什说，计划涵盖范围，将依“广泛金融业标准”，对借款人提供纾困，对象大部分是次级房贷户。所谓次级房贷，即提供贷款给一些信用纪录不良的人。

布什与其他高层官员都表示，这项计划并非政府拨款纾困；也不对一些投机投资客提供纾困。

美政府宣布冻结某些次级房贷利率五年

美国政府今天下午宣布，政府已与主要的贷款公司达成协议，将冻结某些次级房贷利率五年，避免某些屋主在未来数年因贷款升高，付不出房贷，导致房子遭到法院拍卖。这项计划成本主要由企业负担，不会动用美国政府的经费。

美国总统布什与财政部长鲍尔森今天宣布这项计划。面临次级房贷危机，布什今天重申，美国经济基本面稳健，但他承认，许多借款者无法负担较高的付款、担忧丧失回赎权的状况“是辛勤工作家庭的可怕负担，也是全国社区与邻里间的忧虑。”

今天稍早，抵押银行业者协会的数据显示，美国丧失回赎权的案例在第三季攀升至百分之零点七八的新高。另外，据估计，约有两百万名次级房贷屋主正面临初始利率由百分之七至百分之八，提高至百分之十一之多，使每月付款增加达数百美元。

这个新计划适用于二零零五年一月至今年七月三十一日间获得可调整利率次级房贷、而利率面临在二零一零年七月三十一日前被调高的屋主。

计划仅限于那些没有不良付款纪录的屋主，他们可负担较低利率，却无法负荷利率调高；而且必须本人居住屋内，以排除房产投资人与投机客。

布什强调，这不是要救急那些房产投机客或明知能力不足却贷款的屋主，要帮助的是那些负责任的屋主，他们透过一些协助可以避免回赎权遭取消。

除了冻结某些次级房贷五年，布什也提及其他帮助次级房贷屋主的方案，像是联邦住房管理局（FHA）有更大的弹性，对有良好信用历史的屋主提供融资，并成立帮助次级房贷屋主的热线电话。

布什说，政府的“Hope Now”计划提供三种救助方法，包括：现有房贷重新融资、房贷转移为FHASecure贷款或者冻结现有利率五年。约有一百二十万人符合Hope Now的救助资格。

鲍尔森指出，冻结利率的计划成本由私人企业付出，并未动用到政府经费。出身华尔街的鲍尔森主导这项计划与贷款业者的协商；不过，他也承认这并非可解决次贷问题的困难的万灵丹。

熟悉内情的人士指出，冻结利率五年的结果，是在银行业管理单位希望冻结七年，而贷款公司与银行认为应为一到两年间的折冲。