买房一步步 :第五步(2)

【大纪元12月22日讯】买屋可以说是人生中最大的投资，当然要找一些能能够信赖的专业人士来为你解决疑问。上周我们介绍了在买屋的过程中最重要的地产从业员（经纪 Sales Representative）。

这次，我们再介绍一下按揭代理。

二、按揭代理

假如到这一步时您还没有做按揭的安排（MORTGAGE PRE-QUALIFICATION），为使您的地产经纪能更有效地帮您选择房子，您一定要抓紧做了！

一般人们只知银行可安排按揭，但不要忘记信托公司（TRUST COMPANY），信用联会（CREDIT UNION），保险公司（INSURANCE COMPANY），退休基金组织（PENSION FUND CORP）及财务公司（FINANCE COMPANY）。

提议大家最好多找几闲金融机构查询，因为每一贷款公司都有不同的条款，可能更适合您。可从您的地产经纪、朋友或其他专业人士提供的公司查询，或可致电加拿大按揭及贷款机构（CANADIAN INSTITIUTE OF MORTGAGE BROKERS AND LENDERS），查询电话1-888-442-4625，查询网址www.cimbl.ca。

一定要清楚了解：

1.利息如何计算
2.息期是多久（1-15年）TERMS
3.每月可否双倍还款（DOUBLE UP）
4.按揭期有多长（3-30年）AMORTEATION
5.每十二个月可否还本（5-15%）PREPAYMENT
6.每十二个月可否停付一个月供款（SKIP PAYMENT）
7.供款是月供、半月供、两星期供甚至是每星期供（MONTHLY, SEMI-MONTHLY, BI-WEEKLY, WEEKLY）
8.加速还款（ACCELERATION）。

下星期，我们再来谈您需要的其他专业人士。大家如有任何问题，可致电或电邮给我。要读以前系列文章可访问http://www.epochtimes.com/gb/nsc995.htm 。

李业成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com
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(http://www.dajiyuan.com)