孙勇房地产专栏

【大纪元2月11日讯】卖房时房屋的外观及草地即为一个商品的外包装。这一外包装若上佳则能增加房屋价值的4—5%，反之若较其近邻较差则减值8—10%。这一房屋外观的第一印象不仅对潜在的买主较为重要，而且对房屋估价师（appraisal）及房地产经纪人也很重要。一棵维护上佳的树在估价师眼里可值$10,000。

房屋的外包装应至少注意以下几项﹕

1，房屋的门牌号应干净、清晰、易见、易读。

2，房屋的正门是一房屋的门面，应干净、清新，开启时无杂音。若有门铃，一定要使它处于工

作状态。

3，清除房屋周围的杂草。较低矮的植物与花一定要修剪整齐。 而高大的树木应健壮，但不应

接触到房屋。枯干的树枝应除去。草地与花坛之间应有明显的边界线，以给人一种养目、清

新的感觉。

4，从外观上清理一切暂时不用的物品，如孩子的玩具、工具及旧时的装饰品等。

5，房屋外部及阳台应清洗干净。 清除一切不应有的表面物。

6，有效利用各种颜色。 红色，吸引力极强, 可用于门面﹔黄色，为友善﹔绿色，为生命之色

﹔蓝色，则给人以安静与内向之感。这些颜色在装饰房屋内部时可以参考。◇(http://www.dajiyuan.com)