人口增长促澳洲建新住宅热区 前20名

【大纪元2014年08月10日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳洲住房行业协会（Housing Industry Association）经济部门在“人口与新建住房报告”中，结合人口增长与已批准的房产开发项目，列出了澳洲房地产市场热区前20名。

据澳洲房地产观察网报导，参与评选的地区，人口增长必须超过全澳平均水平，而且已批准的住房兴建项目的价值达到一定的金额，纽省、昆省、维省和西澳须超过1亿澳元；南澳须超过5,000万澳元；北部行政区和首都行政区须超过2,000万澳元、塔省的门槛是500万澳元。

报告中称，全澳人口增长达到1.8%的高水平，仅有698个地区超过这一水平，其中只有50个地区的新建住房项目价值达到评选要求。

在批准的住房兴建项目的价值方面，最高的地区为悉尼内南区沃特卢-比肯斯菲尔德（Waterloo-Beaconsfield），全年获批项目总额达到 513,200,000澳元。该地区相对人口众多，曾在2012/13年度人口增幅达到令人印象深刻的4.6%，但本次评选中不足进入前20名。

今年首都行政区有3个新区占据了前3名，依次为克雷斯、邦纳和凯西，其中邦纳曾为去年的第1名。在2012/13年度这3个地区的人口增长超过了40%。高增长率反映了建立新市郊的需要。

前20名热区如下（统计区2级）：

1、首都行政区克雷斯（Crace）：58.1%

2、首都行政区邦纳（Bonner）：43.3%

3、首都行政区凯西（Casey）：40.6%

4、维省墨尔本：22.7%

5、维省阿伯茨福德（Abbotsford）：19.7%

6、西澳弗利斯特戴尔/哈里斯戴尔/皮阿拉沃特斯（Forrestdale/Harrisdale/Piara Waters）：19.1%

7、维省东克兰博恩（Cranbourne East）：16.5%

8、西澳伯德维斯（Baldivis）：15.8%

9、维省达克兰兹（Docklands）：15.3%

10、西澳杨切普（Yanchep）：14.8%

11、纽省帕克利/凯利维尔里奇（Parklea/Kellyville Ridge）：13.3%

12、维省南莫朗（South Morang）：12.6%

13、维省特鲁甘尼纳（Truganina）：11.0%

14、纽省科比提-莱平顿（Cobbitty – Leppington）：10.8%

15、西澳艾伦布鲁克（Ellenbrook）：9.3%

16、纽省霍姆布什湾/银水（Homebush Bay/Silverwater）：9.2%

17、维省埃平（Epping）：9.1%

18、昆省迪拉冈（Deeragun）：8.9%

19、昆省北湖/芒果山（North Lakes/Mango Hill）：8.8%

20、维省库克角（Point Cook）：8.7%

报告中还表示，纽省和西澳的销售强劲，昆省有正在改善的迹象。报告总结的是过去1年的表现，可能下1年度各地区还会有变化。

（责任编辑：简玬）