成屋价金信托 保障交易安全

【大纪元5月7日报导】(中央社记者田裕斌台北 7日电)成屋买卖牵涉交易金额庞大，尤其是一般民众的成屋买卖，因无定型化契约，买方可能面临风险，国泰世华银行提醒，在签订成屋买卖契约时，加签“成屋价金信托”契约。

国泰世华银行信托部协理张齐家表示， 所谓“成屋买卖价金信托”，就是由买卖双方共同委托银行担任受托人，买方依据买卖契约约定，依序将各期价款存入受托银行开立的信托专户，受托银行则依契约约定或买卖双方共同指示，处理拨付税款、中介费及清偿卖方前顺位贷款等事宜，待成屋买卖交易完成时，受托银行再依买卖双方指示，将信托专户余款交付卖方。

国泰世华银指出，信托的费用依个案情形不同，银行业界收费标准大约介于买卖金额的万分之6至万分之10；以一笔新台币1000万元的不动产买卖为例，信托费用约6000元至1万元，如由买卖双方平均分摊，各自只须负担3000元至5000元。