【大纪元2013年05月06日讯】（大纪元记者伊莱恩悉尼编译报导）悉尼公寓住户和房产管理人员并不感到惊讶，租用一套公寓房的成本很快就会超过平房。在一些郊区，平房子已很难出租出去。
据悉尼晨锋报房地产报导，照目前的趋势发展下去，悉尼中价位租金的简单公寓与传统的住房在两年内会持平的，现在的差价只是30澳元。
最近的澳洲房产监察数据表明，公寓套房的租金中位价为每周470澳元，比一年前的价格高出20澳元即4.4%。平房租金的中位价保持在500澳元不变。
APM资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）说：“我们正走向会合处，平房很快就会失去宝座了。”
滑铁卢（Waterloo）市郊的居民法洛斯（Barney Fallows）称，他知道原因是什么。
这位36岁的葡萄酒批发商，其妻子海莉34岁在环球电影公司从事公关工作，他们有一2岁的女儿住在菲利普（Phillip）街的W5区的一套两居室的公寓里。
“一般来说公寓房通常在方便的地点”，法洛斯先生说， “上班回来之后，汽车就闲着了，我们可以步行到所有的商店。去悉尼最好的餐厅也只有两条街区远，我们还可以步行到中国城。我有一辆商务车，车可以停在地下停车场，这是一个很大的方便之处。”
APM研究的表示，600澳元的两卧室的公寓套房的租金在三年内没有涨过是罕见的。
根据悉尼晨锋报房地产网，滑铁卢附近单间卧室的房源很充足，Lenton Parade街8 号一套卧室带阳台有街边停车位的套房每周要价650澳元。
“大 多数租户是年轻的专业人士 – 他们很愿意住在套房里，因为有一定的空间而不必花太多的钱。” Raine and Horne agent 房产代理的克里斯托菲（Curtis Christofi）说，“那么在房子里，你是得不到多少户外的空间，相对来说花费仍是相当多可观的。
法洛斯蒂姆先生的房产经理麦卡尔曼（Tim McCalman）称，此刻最热门的出租房产是一室套房。“对于不喜欢住大房子或者花太多钱的人那就再合适不过了，” 麦卡尔曼说，“我住一室套房，省下很多钱可以攒下来以后买房子用。”
APM的数据显示，过去的一年里，一室套房的租金上涨了8%，其它类型的只上涨了1%。
威尔森博士说：“价格已经非常便宜了， 中位价每周320澳元涨到现在的345澳元。所以，强劲的增长是有道理的，大家现在都愿意住便宜的房子。”
通常滑铁卢市郊的住户是年轻的上班族 ，麦卡尔曼先生说：“他们不是那种天天搞聚会的年轻人，他们倾向于住在Oxford街和King十字路口附近，并都打算存钱买自己的房子，房子多为未装修的毛坯房。”
这正是法洛斯先生的计划，他打算在市郊的公寓住15年，之后再为自己买独立房。
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