【大纪元2013年04月06日讯】（大纪元记者高紫檀报导）在“国五条”的压力下，大陆多地二手房交易量创下历史记录。业内分析，民众为规避新政集中交易，但这些成交量已经透支了未来的成交，随着“国五条”实施细则的公布，预估二手房交易将陷入冷清。
京、沪、穗3月份二手房成交翻3倍
在“国五条”细则落地前，北京二手房市场度过了最疯狂的3月。据链家地产市场研究部统计，北京二手房住宅3月网签套数达43780套，超过之前创造历史记录的2009年12月份的39264套。与1月、2月全月二手房成交量相比，分别上涨了1.2倍和3.3倍，比2012年同期上涨2.9倍。
3月份上海二手房交易同样十分火爆，全月二手房成交约6万套，超历史最高记录，而2012年月均成交仅为1.57万套。
广州二手房3月份交易量同样暴增，阳光家缘网站近日发布的数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套，是原来的三倍多。
业内分析：成交量透支 未来二手楼市交易量将大跌
此前媒体报导，国五条严控二手房交易，对交易差价征收20％个税等措施，引发大陆各地二手房交易潮，民众为避税及规避政策纷纷提前交易。
业内人士分析，3月份大陆二手房成交量翻倍增加的原因在于，民众为了在新“国五条”细则正式实施前赶上政策“末班车”，卖方急售，买方急买，“双急”促成集中成交。但3月份也透支了楼市未来的成交量，未来二手楼市将难免冷清。
在中原地产市场研究部总监张大伟看来，3月已透支了整个2013年上半年的成交量。随着“国五条”细则落地，二手房交易量将开始暴跌。
有媒体报导，多地二手房交易显然已冷下来，二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落。在4月刚刚过去的几天里，广州各大房屋中介交易量下滑七成多，一些中介下滑甚至接近九成。
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