【大纪元2013年01月30日讯】（大纪元记者洪微编译报导）美国房市在历经多年衰退低迷后，露出成长曙光，这个上升趋势可望在2013年延续，房市将成为新一年的经济亮点。
据《华盛顿邮报》报导，受到美国财政议题纷扰影响，美国经济今年开春后仍呈现前景未明状态，但低迷许久的房市表现，则让外界为之振奋。
目前市场上待售房屋数量已达经济衰退以来最低水平，购房者之间的竞争导致了房价在数十个月内连续上涨；房屋成交也达2007年以来最活跃水平。
看准了这四年来房市的最新发展趋势，房建商在去年12月开始动工，而预期贷款利率维持多年近乎历史低点等利好因素，都让原本陷入困境的房市出现新气象，也成为美国经济亮点之一。
最近在维吉尼亚州威廉王子郡购买了一栋三层楼房子的兰姆表示，“我对我的丈夫说，现在是购房的最佳时机，如果不买的话，我们就会永远错过这个机会。”
虽然很多美国民众认为现在是上场买房的好时机，但专家提醒，目前美国仍有1,100万“溺水屋”，房屋的现值低于房贷金额，加上目前房价仍远低于2006年高峰。
同时，美国政府去年12月公布数据显示，房屋销售下降速度远高于预期，这些因素都是未来房市前景存在的变数。
即使存在一些疑虑，但各界已有愈来愈多共识，认为美国房市已经触底，而且也的确出现复苏。这一情况也体现在华盛顿地区，一些受灾地区雇佣更多的施工队伍进行修复工作。
房市回暖是美国经济发展复苏的重要里程碑，健康的房市可以创造逾4,000亿美元国内生产总值。建筑业不仅可直接增加新的就业机会，也可间接带动比如零售业以及当地政府相关产业发展。
传统上，房市对经济产出贡献度平均达4.8%，经济衰退以来贡献度下降一半。不过，新建房屋对经济产生了巨大影响，去年房屋建设成长率达28%，使房产市场成为在经济衰退期间就业机会的重要复苏驱动力。
美国全国住宅建商协会（National Association of Home Builders）分析显示，每兴建1栋新屋可以创造多达3个工作机会。
当地房屋建筑商Miller & Smith在之前经济繁荣时期曾雇佣约150名员工，经济低迷时期裁员到80人。现在房市回暖，公司雇佣了100人，并希望在本月底再多雇佣4人。
公司运营副总裁戴尔（Dale Hall）表示，“过去6年都很艰难，现在看到有了转机我们都很开心。”
（责任编辑：毕儒宗）
