华日:亚裔鲸吞伦敦半数新建房产

【大纪元2013年01月27日讯】(大纪元记者海宁编译报导)如果你刚迁入一幢位于伦敦的新建公寓,发现你的邻居大部分都说中文,千万别奇怪。据《华尔街日报》报导,现在伦敦半数以上新建房产被亚裔买走。

文章援引地产咨询公司奈特‧弗兰克(Knight Frank)的说法,亚洲政府试图冷却当地房地产市场的措施给伦敦地产市场火上浇油。而伦敦长期以来就是地产买家的乐土。2012年,海外买家支付了35亿美元购买伦敦中区的新建公寓,比2011年增加22%。

40%的伦敦中区公寓买家来自新加坡和香港。加上来自马来西亚和中国大陆的买家,亚裔买主占全部购买量的一半。奈特‧弗兰克的最新统计数字表明,相比之下只有27%的买家是英国人。这个数字同2011年持平。

奈特‧弗兰克表示,逾六成七的海外买家买房是为了投资,其余则是为了孩子将来能够进入英国大学。

近年来亚洲一些地区的市场冷却措施驱使买家在伦敦购屋。亚洲城市如北京和香港对短期炒家和买家增税和增加限制。奈特‧弗兰克亚太研究主任霍尔特(Nicholas Holt)说,类似措施使很多潜在买家转向海外市场。

由原来燃煤发电场改建的伦敦拜特西电站居民小区(Battersea Power Station residential
complex)的第一期新公寓将于本月开售。其开发商有意使本地买家和海外买家的数量达成某种平衡。拜特西电站开发公司执行官丁克奈尔(Rob Tincknell)说,他们对英国买家“来者不拒”。他说该公司正在调整销售策略以期买家达到““正确”的组合。他说,第一期800间公寓中600间已经售出,英国买家大概占一半。二期工程将于2013年下半年开工。

近来丁克奈尔一直在访问一些亚洲城市为他的物业促销。本月在新加坡,一个为期三天的展览吸引了一千多人参观。本周末该公司将在香港举办类似的展览。该公司期望一期未售公寓将很快售出。

丁克奈尔评论香港买家说,他们对伦敦情有独钟乃情理之中:“我们相同的司法制度居功至伟”,这个前英国殖民地“同伦敦的联系非常紧密。”

(责任编辑:毕儒宗)

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