【大纪元2013年01月26日讯】（大纪元记者李子容纽约报导） Ivan Choi先生是资深的房屋贷款专家，在房贷领域有超过十五年的经验，尤其擅长法拍屋领域的房贷问题。他曾在全美最大的银行之一——美国银行工作过，目前是 Matt Martin 地产管理公司的资深副总裁。去年9月，他当选为全美亚裔房地产协会(AREAA)2014年主席，现为副主席。Ivan Choi先生是韩国人，属于第二代移民。
让更多亚裔拥有自己的住房
中国人自古讲究“安居乐业”、“居者有其屋”，可见中国人很早就意识到住房对生活的重要性。美国人也一样，“美国梦”的一个重要部分就是拥有自己的房子。然而，梦想的实现往往不是那么轻松，尤其对于来自不同文化背景的亚裔。全美亚裔房地产协会（the Asian Real Estate Association of America)就是致力于让更多亚裔拥有自己住房的一个非盈利组织。
全美亚裔房地产协会（AREAA）成立于2003年，今年恰逢协会成立十周年。成立之初就是为了代表地产界及房屋贷款领域的亚裔专业人士，在全美范围发出更有力的声音，以持续的扩大亚裔群体的拥有住房的比例。十年来已在美国政府、地产领域都有了很大的影响，并取得了较好成果。
亚裔拥有住房的比例在下降
由于最近三十年，美国的亚裔在经济、社会上十分成功，一般人会认为他们拥有房产的比例也会高。但实际上，亚裔拥有住房的比例却在下降！数据显示，2007年次贷危机前，亚裔只有61%的人拥有房产，而其他族裔拥有自己房子的比例是69%。对此，Ivan Choi先生说，这令人遗憾，但也是暂时的。因为尽管亚裔在美国社会有更好的收入，更好的教育，以及更多的资产，但亚裔的贫困率同时也是最高的。另外，还有一个原因就是由于文化背景不同，亚裔往往是一个大家庭住在一起。美国人平均每家有2.5至3个人，而亚裔的家庭会有5到6人，所以这也是造成拥有住房比例低的原因之一。
Ivan Choi先生还指出，亚裔房产比例下降的最大原因是次贷危机。美国政府官员也公开表示，在多种族群体中，亚裔所损失的房屋所有权是最大的。加州大学洛杉矶分校（UCLA)的美国亚裔研究中心也指出，次贷危机夺去了亚裔在近十年来在房产上积累的财富。
提高亚裔拥有住房比例的措施
Ivan Choi先生告诉我们，全美亚裔房地产协会(AREAA)主要通过两方面来完成自己的使命。一是在全国范围和政府、政策制定者合作，消除影响亚裔拥有房产的障碍。 AREAA定期要到华盛顿和高级官员乃至总统举行峰会，从政策层面为亚裔争取最好的条件。二是帮助自己的会员，多数是地产经纪人和房贷领域的专业人士，给他们提供更多的机会服务客户。
2012年，AREAA还提出了五大重点计划，分别是：
一、协助房主恢覆信用；
二、消除房地产复苏的障碍；
三、恢复贷款市场的信心；
四、重新投资美国住宅和地产；
五、为未来亚裔群体的多元化做准备。
次贷危机后，亚裔的房产沦为法拍房的比例很高，Ivan Choi先生告诉我们，很大一个原因是语言不通。有些亚裔在接到银行通知时没有及时回复，这也是造成亚裔房产被查封的原因。所以AREAA要求银行和房贷机构应提供客户母语的合同版本，降低因语言而造成的贷款问题。
其次，原来的贷款条件也不利于亚裔。因为亚裔拥有自己生意的比例很高，而当贷款时，银行更看重收入证明，这恰恰是亚裔的薄弱环节。Ivan Choi先生指出其实亚裔在资产和还贷能力上更强，因此AREAA也在银行机构进行沟通，帮助亚裔更好地取得贷款。
未来的计划
2014年Ivan Choi先生将成为AREAA的主席，他简要向我们介绍了未来的计划。
首先是促进AREAA会员的成长和发展。Ivan Choi说会员将成为未来的领导者，将拥有前所未有的机会，能接触很多以前见不到的人，所以 AREAA要尽力帮助他们成长，保证继续完成AREAA的使命。
其次，要加强AREAA在国际范围的努力。
第三是继续重视对政府政策的影响。Ivan Choi指出政府政策影响巨大，所以AREAA还要持续地跟政府及政策制定者进行接触和沟通，让更多人知道目前亚裔拥有房产的比例并不理想。
Ivan Choi先生告诉我们，尽管AREAA是一个非盈利性组织，成员都完全是义务在付出，但是从他自身体会看，他也得到了很多，见到很多原本没机会见到的人，有了很多好朋友，他非常喜欢在AREAA的工作。
Ivan Choi也希望更多的专业人士能加入到AREAA中来，随着AREAA的发展，会成员提供了更多、更好的机会。比如AREAA定期举办很多大型的活动，还有个世界性的网上交易平台等，这些都为会员提供了极佳的发展机会。
Ivan Choi告诉我们一个小故事，去年AREAA在纽约华尔道夫酒店举办了一个600人参加的大型活动，法国的有关机构得知后专程从巴黎赶来，希望通过AREAA和东南亚的国家进行沟通联系，事后还在巴黎举办了一个相关会议，请AREAA的有关人员去，还支付了全部费用。
（责任编辑：李海）
