【大纪元2013年01月20日讯】（大纪元记者朱文综合报导）《华尔街日报》消息，国际货币基金组织(International Monetary Fund，简称IMF)警告称﹐香港房价飙升加大了未来出现急剧回调的可能性﹐或许给香港经济造成严重风险。2012年以来香港房价上涨了20%﹐较2008年年末上涨了一倍。IMF称﹐近来普通住房价格上涨尤为显着﹐这加剧了有关负担能力的担忧。
麦当劳不敌高房价关门
香港楼贵买不起，商业区的楼租更是贵到让几十年的老店付不起店租，不得不关门大吉。就连麦当劳也敌不过租金太贵而结束营业。
港媒称，在尖沙咀弥敦道与山林道交界营业已25年的麦当劳分店悄悄消失。业界传该铺以220万元（港元，下同）租出，较麦当劳原本65万元的月租增加2.4倍。铜锣湾怡和街的肉干店美珍香，以每月120万元续租面积仅200平方尺的铺位，尺租高达6,000元。
商铺炒风炽热下，租金上涨得令人咋舌，去年11月香港已经超越英美，其中铜锣湾罗素街商铺租金更跑赢纽约第五大道，拿下全球第一。核心地段的租金由40万一跃至60万，50万跳到80万，更甚者70万翻倍到170万，数码令人窒息。
香港飙高房价居住不易
《明报》消息，香港经济学者关焯照表示，当前香港楼价已到达“相当难以承受”的水平，“当前楼价不单比全球其他地方更令市民难以承受，甚至比97年的情况更恶劣”。
IMF的报告指出，去年次季，香港楼价中位数已达家庭年收入中位数的12.6倍，大幅超越全球其他主要城市，高踞榜首；位列第二的是澳洲为6.7倍，远低于香港。若以豪宅物业每平方呎的售价计算，香港去年仅次于伦敦，但高过东京、新加坡及纽约等国际大城市。
据莱坊国际资料显示，截止2011年末的5年时间内，香港房价就飙升了94%。
搜房资讯中心，澳洲会计师公会最近发表的调查表示，受访企业要员中，只有两成选择香港做亚洲区总部，原因包括租金贵和生活费高。全球最贵租这个衔头，令香港自毁前程！
大陆买家促进香港房价上涨
时事杂评古墉表示，近几年来，低利率和来自中国大陆的买家促进了香港房价的上涨，同时也增加了香港的边境通胀压力。
最大的问题是政府行政缓慢，以致土地供应极之不足，如任由地产商按其需求投地，结果是投地者少，加之地产商可能看到本地市民苞包的银两有限，转而发展及尽量包装其楼宇为豪宅，以豪宅价钱出售，赚取最大利润。
香港是不是严重到楼宇供应不足，地产商当然说是，但近看一下，这边大家表示楼价太贵，那边房委会却有数千个现成单位可以即时供应给市民购买，这即是暗示香港其实有很多空置单位，不过是政府的政策和地产商基于销售策略，迟迟没有推出来，或是地产商慢慢加价推售。
（责任编辑：李晓清）
