site logo: www.epochtimes.com

新法规要求房东限时维修建筑

人气: 1
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2013年01月13日讯】(大纪元记者Zachary Stieber纽约报导)1月9日(周三),纽约市通过一项法案:房屋业主在收到纽约市住房及建筑管理局 (DHB) 发出的维修命令后,将有四个月的时间来完成维修工作。如 果没有按时做到,DHB将会介入进行必要的维修,然后起诉房东予以补偿。起草该法案的纽约市议员布鲁尔 (Gale Brewer) 表示:该法案发出了一个明确的信息,当问题出现时,你必须去解决问题的根本,而不是临时拼凑来补救。

市政官员和租户权益组织表示,这一新法案针对的是对大的建筑隐患只重复性地进行简单维修 (比如在屋顶的一个大窟窿的上只放一块石膏板) 的房屋业主。在限定时间内,未如期完成维修工程的公寓业主,将给予1,000美元的民事处罚。

纽约市旧房改造援助委员会 (UHAB) 的政策机构主任凯利‧怀特先生说,浴室厨房里漏水处发霉,或墙壁上长霉,就是一个没被正视的大问题。一些房东只是在霉点上涂抹一下,就说问题解决了,然而几个星期后,霉点又会冒出来。此类问题不仅令租户备受煎熬,而且还可能导致他们及其家人生病。怀特先生补充道,应当“强迫”房东进行适当的维修,不能 (让他们) 做损害租户权益、治标不治本的维修。

吉米‧摩尔曾经住在布朗士区一个混乱不堪的建筑里,那里不仅漏水,有老鼠出没,而且地板上还有些洞。她曾50多次直接要求房东解决这些问题,还拨打过40多次311专线电话,但最终还是被迫搬到了曼哈顿上城居住。前房东说他没办法解决那些问题,因为建筑都被封死了。摩尔说房东其实根本不想做任何事情,而且还以为市政府会最终出面进行维修。

新法案重点只关注那些含有三个或三个以上公寓,且维修作业尚未完工的建筑。如果维修工程过大的话,四个月的时限还可以延长。在 (法案生效的) 第一年,将聚焦一百幢这种类型的公寓建筑。

市政官员尚不能透露有多少业主被列在“黑名单”上,但市议会议长柯魁英说,一旦施行新法律,将开始清理众多“坏房东”。

新法案将自1月9日起的180天后生效。在此期间,纽约市住房维护与发展部将制定出一套法规和其他相关细节。

一家会员制机构兼房东游说团体—“纽约合作及公寓理事委员会”,在新闻发布会的截止期限前尚未对此法案作出回应。

(责任编辑:李斌)

评论