墨尔本豪宅拍卖受挫 高端市场复苏路漫漫

张茹澳洲墨尔本

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【大纪元2012年11月10日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)墨尔本的高端拍卖市场不断受挫,上周四(11月1日)晚,富人区Brighton的一套海滨豪宅以800万元的价格起拍,却未能吸引任何兴趣。

据时代报报导,这套西班牙式风格的住宅由著名招聘网站Seek的董事长鲍勃‧沃森(Bob Watson)所拥有,有望创下2012年最高价的拍卖纪录。但不管是曲高和寡也好,还是富人们的荷包也缩水的缘故,这套物业由业主出价800万起拍之后,没有收到任何真实出价。

“过去人们习惯的热络景象不再发生,代理们必须多一点耐心和坚强,”拍卖人JP Dixon的迪克森(Jonathan Dixon)先生说。他在拍卖后正与一方进行谈判。

这座豪宅拥有五间卧室,位于滨海Esplanade ,对望Dendy海滩,有一间台球室,美食厨房,家庭影院,酒窖,网球场和游泳池。

迪克森先生说,相邻的一套物业,只有一半的土地面积,并没有网球场,也没有一望无际开阔的海景,近期以870万元的价格私人销售成功。

自从2010年房地产繁荣结束后,拍卖会上要价在500万以上的物业已经越来越少见,今年只有少数几起,几乎所有都流拍,只有很少人或根本没有人出价。

豪宅在拍卖中备受冷落,除了与经济形势有关之外,墨尔本富人们彬彬有礼、处事低调的作风也使拍卖这种销售形式不太受推崇。

“500万元以上的物业根本不能通过拍卖销售,”买方代理大卫‧莫雷尔(David Morrell)说, “人们不希望在众目睽睽下竞标,并且当他们看到其他人也没动时,就想,‘我干吗要费这麻烦事?’。在这一价位,这种财富水平上,看不到狂野的行为。”

在South Yarra 的Cromwell 路上,标志性的维多利亚式建筑“巴望”(Barwon)今年8月份在拍卖中流拍后,至今依然没售出。业主出价500万。

在Toorak,位于Huntingfield路上的20世纪30年代的豪宅,在拍卖中以800万流拍,经过商议后以750万折价售出。业主的期望是800-850万之间。

2012年迄今为止的拍卖纪录为777万,这是Seacombe Grove的一套四居室别墅,也是今年唯一一座超过500万的拍卖物业。它的最初报价为800万以上。

(责任编辑:陈明)

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