全国第四季度房价升 销售降

【大纪元2012年10月06日讯】(大纪元记者周行多伦多报告)加拿大今年第4季度的房价比去年同期上升了，但销售下降。Royal LePage周三的报告称，2层楼房子的价格上升了4%，公寓价格上升了1.8%。

　　

目前全国的2层楼房子平均价升到了403,747元，公寓升到了243,607元。Royal LePage首席执行官Phil Soper称，因为成交量下降，房价也可能跟着下降。不过，因为房贷利率低，降价的压力很小。

　　

7月份的成交量还是上升的，8月份降了9%，9月份还没有数据，但估计也是下降。Soper说，联邦政府7月9日开始将保险按揭的还款期，从30年改为25年，该政策加速了房市的调整。

　　

最突出的是温哥华的房市，第三季度成交量的下降高达30%，2层楼房子价格下降了1.5%，公寓下降了3%。大西洋城市St. John则是分别上升了8.2%及9.2%。

　　

多伦多市区虽然有大量新建公寓，但价格还是上升了8%，9月份的公寓平均价是377,422元。但905地区的公寓价只升了1%，达到283,321元

　　

多伦多的评价房价已经上升到503,662元，温哥华的房价则下降到606,100元，比去年同期下降0.8%，比3个月前下降2.3%。

　　

加拿大地产投资网络（REIN）顾问富兰克林（David Franklin）对《大纪元》说，温哥华的房价已经涨到顶了，“它们已经比任何地方都涨得多。”

　　

他说，“我估计那些高价房的开价会下降10%。”

　　

对于温哥华的整体房市，富兰克林不感悲观，认为降得不算多。