【大纪元2011年09月12日讯】（大纪元记者金靖报导）中国大陆房价高企，房租普涨，9月7日中国指数研究院发布的《2011年8月住宅租赁价格指数报告》显示，北京、重庆、苏州等5个城市住房的租赁价格同比涨幅在10%～20%之间；重庆和苏州分别为13.91%和13.17%，列前两位。民众陷入“买不起房也租不起房”的困境。评论人士认为，房租暴涨所引发的社会矛盾将更严重。
大陆多地房租普涨
据搜房网报导，北京房租涨幅超CPI一倍，抑房价难、撼租价难上加难。在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。今年5月，她和相恋多年的男友举办了婚礼，拥有购房资格却买不起房子的她笑称，自己赶上了这拨“裸婚”的时尚。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。“最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
“天津的房租也紧追北京”，一外企高管黎女士对大纪元记者表示，她在天津和平区租的两室一厅一月租金3000元，而去年在北京上班时在五环外大兴区租的同样的户型每月只要1800元。
重庆渝北区的周先生对大纪元记者表示，他前几年购买的一套两居室去年租金在七八百元，今年小区同样的户型都在一千三百元以上，像他这样的精装修要租1400元以上。他同时也承认，小区的房子有价无市，并不好租。价格提升“主要得益于城市扩容，相关区域被中心化”，他分析道。
黄小姐在昆明市区有一套一室一厅的出租房，去年租金是每月500元，今年一下涨到850元，她接受大纪元记者采访时分析道：“可能是旧城改造，没房住的的人激增，庞大的新增需求成为推涨房租的重要因素。”
房租长期上涨预期难消除
据《每日经济新闻》报导，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房屋限购使很多潜在购房者失去买房资格，不得不继续选择租房，这进一步增加了租赁市场的压力。
另外，胡景晖认为，CPI的居高不下导致房主不得不提高房租，以对抗物价上涨带来的冲击。
在胡景晖看来，当前北京市场的租售比仍然处在一个失衡的状态。他向《每日经济新闻》记者表示，北京市场的租售比在1:700到1:800之间，而在正常的市场情况下，这一比例应该在1:250左右。
“买不起房也租不起房”
搜房网博主阿宁在博客中说，现在租赁市场最大的困局就在于：“买不起房也租不起房。”当前房租在不断上涨，马上金九银十了，秋天时将进一步推高房租。明年春天的房租可能将再次出现10%级别的增长。
在昆明打工的农民工杨先生夫妻俩告诉大纪元记者，他们租的房子只有一间，楼道里有公共厕所，每月租金只要200元，“昆明气候好，通风，还住得习惯，只是儿子假期来玩不方便，找钱不容易，只好将就过。”他们也显得很无奈。
“谁是谁非任评说”曾在经济论坛撰文表示，房租的暴涨不是租房需求的暴涨，而是供给和税收为主的多种因素共同决定的。承租人是相对的弱势群体，在成本和税收的压力下一定是最被盘剥的。
他认为，这样的租金涨价对于城市的低收入者是难以承受的，租房人群的收入和经济脆弱性是比买房人群更低的，需求刚性也更大，因为房价暴涨可以不买房，房租暴涨却不能不租房，其市场的供需刚性是完全不同的，所引发的社会矛盾和变化将更严重。
责任编辑：姜斌
